Изъятие без спроса
Поправки к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были приняты 29 декабря прошлого года. Изымать паи у нерадивых пользователей можно было и раньше. Но только сейчас основания для этой процедуры стали более конкретизированными.
Итак, с июля этого года земельный участок может быть изъят, если его хозяин нарушил требования законодательства о рациональном использовании земель, или если этот пай не использовался в сельскохозяйственных целях в течение трех и более лет. Критерии определения и первого и второго пункта еще не установлены. Об этом в ближайшем будущем должно позаботиться федеральное правительство.
Более продуманной стала сама процедура изъятия сельхозземель. Сначала Россельхознадзор должен составить протокол за неиспользование земельного участка, затем вынести предупреждение о возможном принудительном его изъятии и направить материалы в муниципальный орган. Последний подает документы в суд и земля выставляется на торги. В конечном счете владельцу земли возмещается стоимость участка за вычетом расходов по его оформлению и проведению аукциона. Если по каким-то причинам торги не состоятся, муниципалитет может забрать участок себе по начальной цене торгов.
И аграрии, и главы районов Кировской области этим поправкам рады. Во-первых, потому, что само население не знает, что делать с паями, полученными еще в лихие 90-е в подарок от развалившихся колхозов. «Люди сами идут к нам и просят забрать эту землю, - рассказывает бывший глава Советского района Александр Глушков. - Но сейчас она официально не размежевана и на эту процедуру ни у кого нет денег».
Во-вторых, по словам генерального директора агрофирмы «Калинино» (Малмыжский район) Мансура Насипова в Кировской области примерно 20% всех сельхозземель используется не по назначению и было бы неплохо, если бы их удалось вернуть в лоно агропромышленного комплекса.
Часть же федеральных экспертов опасается, что подобные неэффективно используемые участки попадут в руки, например, строителям, и тогда крестьянам не видать их «как своих ушей». Однако подходящих под эти цели земель в нашем регионе немного: в большей степени запущенные паи подойдут уже для лесного промысла.