Строительная экспертиза

Одним из основных направлений строительной экспертизы является определение вида объема, качества и стоимости выполненных работ при строительстве, реконструкции и ремонте.

Потребность в строительной экспертизе возникает особенно часто при возникновении споров и разногласий, вытекающих в ходе выполнения работ из-за неполноты и условий заключенных договоров строительного подряда и их приложений (технических заданий, проектно-сметной документации), разного толкования сторонами договора, использованных технических терминов, при появлении некачественно выполненных работ и использовании некачественных строительных материалов.

Основная цель строительной экспертизы – устранения противоречий и разногласий по вопросам определения вида, объемов, качества, а зачастую и стоимости выполненных работ, возникающих у участников строительного процесса.

Строительная экспертиза представляет собой комплекс работ и может в зависимости от пожеланий Заказчика включать в себя следующие мероприятия:
- определение вида и объемов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
- определение соответствия заданных проектом геометрических, прочностных и визуальных параметров недвижимости или строительной конструкции их фактическим параметрам (с подготовкой схем исполнительных съемок, заключений испытания материалов, расчетов несущей способности конструкций);
- определения соответствия параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, строительных норм и правил, технических регламентов;
- определение стоимости (в договорных расценках и расценках с применением баз ГЭСН, ФЭР, ТЭР) фактически выполненных работ по ранее выполненным исполнительным съемкам и (или) по результатам повторных натурных исследований (обмеры, осмотр, геодезические измерения и др.);
- оценка состава и объемов работ по разделам сметной документации;
- определение правильности расчета и применения единичных расценок работ, накладных расходов, сметной прибыли и их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
- определение стоимости применяемых при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
- определение достоверности фактической стоимости выполненных работ с учетом их фактического состава и объема, а также достаточности отчетной документации для их принятия и списания затрат на их производство;
- сопоставление фактической стоимости выполненных работ со сметной стоимостью;
- установление и учет факторов, оказывающих влияние на формирование фактической стоимости строительства;
- подготовка рекомендаций по составу и содержанию сметной документации;
- иные мероприятия, в которых может возникнуть необходимость у Заказчика в процессе хозяйственной деятельности при осуществлении строительства или ремонта.

В случае необходимости дополнительной информации или возникновении вопросов вы всегда можете обратиться в Экспертную организацию Вятской торгово-промышленной палаты по тел. 35-89-39, e-mail: soex@vcci.ru