Сколько стоит Центральный рынок?

Озвученная стоимость Центрального рынка (предварительно, за него планируется получить 500 миллионов рублей), который город планирует продать, сильно занижена. Его цена — минимум 1 млрд рублей — и это только за землю. Такое мнение в эфире «Эхо Москвы» в Кирове высказал депутат Гордумы Владимир Журавлев.

14.11.2017  1803

- На Центральном рынке несколько участков с разными кадастровыми номерами. Мы подсчитали: только его кадастровая стоимость — не рыночная, а именно кадастровая — превышает 500 млн рублей. Причем по минимальным расчетам. Минимальная стоимость одной земли под ним — 1 млрд рублей. Плюс там 10 тысяч кв. метров магазинов, расположенных по периметру рынка, - озвучил подсчеты Журавлев.
 
Он напомнил, что вопрос о продаже Центрального рынка поднимался еще три года назад. Тогда озвучивалась идея, как проинвестировать проект в рамках муниципалитета.

- Сделать в центре мощный выставочный комплекс, не снося старые здания, - на 20 тысяч кв. метров. Продать второй этаж всем арендаторам, которые там есть - по нормальной цене, к примеру, по 50 тысяч за «квадрат». С профсоюзами разговаривали, те сказали, что предприниматели к этому готовы. Верхнюю бы часть продавали, а на вырученные деньги полностью достраивали бы первый этаж. В результате 51% акций остается в собственности города, при этом администрация не вкладывает ни копейки. Такая определенная концессия, - озвучил идею Журавлев.

Он дополнил: такой ход помог бы решить проблему нехватки выставочной площадки в Кирове:

- У нас сегодня нет площадки для выставок. 10 тысяч кв. метров внизу — это для проведения выставок и ярмарок. У нас сильна сельхозпереработка: хлебобулочные, колбасные, мясные, кондитерские, молочные производства. А мы где выставки проводим? «Колбасную» - в фойе Филармонии. В «Родине» есть площадка для выступления артистов, а для таких выставок площадок нет. А это важно для «хозяйственного механизма», для развития бизнеса.
 
- «Выставочным» залом в случае реализации идеи «управляла бы администрация, а доход — шел в бюджет города». Кроме того, умножьте 10 тысяч (площадь 2 этажа — прим. «БН») на 50 (цена продажи «квадрата»), мы бы получили 500 млн рублей при использовании земли, не снося здания по периметру. Затем можно идти дальше и модернизировать рынок, - добавил Журавлев.
 
Напомним, власти города заявляют, что приватизация рынка целесообразна. Строительство современного торгово-развлекательного комплекса городу не потянуть. По требованиям федерального законодательства (ФЗ «О рынках»), объект должен размещаться в капитальных зданиях. Доходы, которые рынок приносит в бюджет из чистой прибыли, невелики – от 4 до 7 млн рублей в год.

назад


Читайте также:

20.08.2018    Ситуация в жилищном строительстве
За первое полугодие ввод жилых домов в Кировской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 13,9%. Об этом сообщается в отчете Кировстата, опубликованном на сайте ведомства. Судя по сообщению, за январь-июль 2018 года в регионе введено в эксплуатацию более 266 тысяч кв. метров жилья.
20.08.2018    Проверила расходы
Контрольно-счетная палата Кирова озвучила результаты планового анализа расходов бюджета города за 6 месяцев 2018 года. Доходы городской казны за этот период превысили 5,152 млрд рублей (41,3 % к плану), расходы составили более 5,255 млрд рублей (41,5 % от плана). По состоянию на 1 июля дефицит горбюджета оценивается в 102,5 млн рублей.
20.08.2018    Заглушка за долги
АО "Кировские коммунальные системы" с августа вводит новые санкции против злостных неплательщиков - им ограничивается водоотведение. Эта мера воздействия, установленная постановлением правительства области, может быть применена, когда задолженность за услуги составляет свыше двух платежных периодов. (2)
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Комментарии пользователей >>
Внимание! Ваш IP-адрес фиксируется. Будьте предельно корректны, уважайте своих оппонентов и их точку зрения.
  • По дешёвке сюки продать решили, 14.11.2017, 13:26
    Вениаминыч, бей их волков позорных!
    ответить
  • Гость, 14.11.2017, 13:30
    Члены псевдопартии бюрократов ЕР решили миллиардное состояние урвать за гроши, возьмут за копейки, потом продадут миллиардов за 5 и за бугор с 4,5 миллиардами в кармане
    ответить
  • Слушатель, 15.11.2017, 22:13
    Прав или неправ Журавлев, можно всегда узнать в Росреестре и кадастровой палате. Всего ЦР принадлежит 6 земельных участков общей площадью 3,586 га и общей кадастровой стоимостью 95,142 млн руб. (не 500!). Всего зданий у ЦР 12 включая мелкие (проходная, туалет, ТП) общая площадь примерно 10500 м2, несколько помещений с общей кадастровой стоимостью 300 млн.руб., незавершенные объекты (по Володарского) и возможно пристрои к основному зданию, инженерные сети, забор. Из остальных зданий "по периметру" одно или два в собственности у города. Остальные в частной собственности и уже не первый год выставлены на продажу. Кроме недвижимости у ЦР много движимого имущества. Исходя из сложившихся цен на земельные участки и сегодняшнего падения рынка недвижимости, можно предположить, что земля стоит примерно 350 млн руб. в т.ч. застроенная. Плюс стоимость зданий 300 млн (по кадастровой без земельных участков), плюс незавершенка, плюс движимое имущество итого максимум 700 млн.
    ответить
  • Житель, 14.11.2017, 13:28
    Кто бы тебя ещё слушал и слышал! Сотрясение воздуха и только! Система живёт совсем по другим правилам!!
    ответить
  • Знающий, 14.11.2017, 21:56
    Вспоминаем историю. Вот что писал ВН в 2000 году Приходу Лузянина на Центральный рынок в качестве директора в ноябре 1995 года предшествовала битва Кировского горпо и мэрии за обладание рынком. Рынок с 50-х годов принадлежал городскому потребительскому обществу. В 1994 году городские власти волевым порядком забрали его себе. В ноябре 1995-го горпо добилось приостановления решения Кировского арбитражного суда о передаче рынка в муниципальную собственность. Это обстоятельство было проигнорировано новыми хозяевами. Но горпо продолжало бороться за рынок. В июне 1998 года был убит его председатель Владимир Журавлев. Милиции так и не удалось раскрыть это убийство. По одной из версий, Журавлев был убит "нововятскими", которые сменили на Центральном рынке группировку Рублева (Рубля), отправив последнего в тюрьму. После избрания мэром Василия Киселева муниципальное предприятие Центральный рынок начало поглощать крупные рынки города и уничтожать уличную торговлю. Октябрьский рынок, рынок у стадиона "Родина" вскоре стали филиалами Центрального рынка. Третий год городские власти вместе с Центральным рынком пытаются "съесть" и рынок на площади Конева.
    ответить
    • Обыватель, 14.11.2017, 22:47
      Чо, опять Вофа Журавлев? Не намекаете ли?
      ответить
  • Да, 14.11.2017, 13:50
    Купи , продам -вот уровень современных менеджеров.
    ответить
  • дурень , 14.11.2017, 15:33
    сначала заставят купить по 50 т.р за метр , будут строить от 3 до 5 лет на твои деньги ,а потом ещё и аренду платить заставят
    ответить
  • дурак, 14.11.2017, 23:20
    вопрос не в том - скока стоит . вопрос в том - скока за него дадут . он может стоить как черкизон - но дадут как за сортир на вокзале
    ответить
  • Антон, 14.11.2017, 15:30
    Ну ведь полный бред он несет, как не понимаете. Какие выставки, о чем вообще разговор какие миллиарды? Зачем вообще эти споры? Есть рыночные отношения, только открытый независимый аукцион может определить рыночную стоимость данного объекта.
    ответить
    • Житель_села, 15.11.2017, 13:28
      А, кадастровая стоимость.
      ответить
  • Счетовод, 14.11.2017, 17:11
    Не удивлен, что у этого деятеля все предприятия в упадке, ну бред же несёт. Какой-то колхоз хочет построить- пара сотен собственников это анархия
    ответить
Пожалуйста введите символы, которые Вы видите на картинке.

Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

Урбанистический баланс
Урбанистический баланс

Об итогах Московского урбанистического форума рассказывает Алексей Костин, директор института гуманитарных и социальных наук ВятГУ.

  454

О бизнес-взрыве и цифровизации региона

В очередной программе «Разворот на бизнес» были раскрыты сразу две темы. В первой части обсуждался предстоящий бизнес-форум «Так держать», куда приедут выдающиеся спикеры с мировыми именами. Во второй рассказывалось о предстоящей цифровизации региона.

  434  1

«Зеленые» миллиарды

Правительство Кировской области составило план развития лесной отрасли на ближайшие 10 лет.

  451  4

Что волнует кировчан?

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области озвучил рейтинг обращений граждан за полгода.

  377  2

Эксперимент под открытым небом

В рамках проекта "Город в движении" в Кирове состоялся уличный кинопоказ.

  349


Бесплатная корпоративная карта и обслуживание зарплатного проекта в Дортрансбанке

Осталось менее двух недель до окончания лета, а значит и акции по РКО в Дортрансбанке «Летние каникулы».

  107

Собираетесь в отпуск за границу? Купите валюту выгодно в банке «Хлынов»!

Узнайте курсы на банк-хлынов.рф, в офисах или по тел. 8 (800) 250-2-777.

  159

Принцесса и дракон равно Дружба!

26 августа во дворике кинотеатра состоится детский праздник по мультфильму “Принцесса и дракон” (6+)

  150