Арендная прибыль

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость квартир от сдачи в аренду во всех городах России с население свыше 300 тысяч человек.

18.11.2017  1094

При составлении рейтинга принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. Эксперты не принимали во внимание дополнительные затраты собственников (ремонт, починка техники, уплата налогов на недвижимость) и простои квартиры.

Из 69 городов Киров занял 46-е место. При средней стоимости квартиры в 2 млн 145 тыс рублей ежемесячная аренда составляет чуть более 10 тыс рублей, годовая - около 120 тыс 600 рублей. Таким образом, доходность от сдачи в аренду - 5,6%. В среднем квартира окупается за 18 лет.

Лидеры рейтинга - Магнитогорск и Махачкала (по 12 лет), аутсайдер - Чебоксары (23 года). В среднем по стране доходность квартир за полгода снизилась с 6,3% до 6%, а окупаемость увеличилась с 16 до 17 лет.

назад


Читайте также:

20.10.2018    Похоже на наркотики
В Нововятском районе Кирова наряд вневедомственной охраны Росгвардии задержал подозреваемых в употреблении наркотиков. Специалисты обратили внимание на российский припаркованный автомобиль. В авто были открыты двери, а в салоне находились четверо молодых людей. Стражи правопорядка попросили их выйти для беседы, сообщает пресс-служба Росгардии. (1)
20.10.2018    Ущерб фасадам
За несколько дней, в период с 15 октября, специалисты отдела содержания и использования территории Ленинского района города Кирова выявили 51 факт нанесения ущерба фасадам зданий. Речь о появлении граффити и надписей рекламного содержания, сообщается на сайте территориального отдела 19 октября. Обо всех фактах сообщают собственникам зданий.
20.10.2018    Хотят запретить МУПы
Депутаты Законодательного собрания Кировской области намерены обсудить федеральную инициативу о запрете на создание и осуществление деятельности унитарных предприятий. В первую очередь, речь идет о МУПах – муниципальных мероприятиях, сообщает «Эхо Москвы» в Кирове со ссылкой на спикера ОЗС Романа Титова. (2)
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Комментарии пользователей >>
Внимание! Ваш IP-адрес фиксируется. Будьте предельно корректны, уважайте своих оппонентов и их точку зрения.
  • нуу, 18.11.2017, 18:16
    а если заплатить налоги, аренда окупится через 89 лет
    ответить
  • хм, 19.11.2017, 08:29
    чо то с экономической моделью не так - при социализме строили млны квартир, которые раздавали бесплатно, летали в космос, БАМ и заводы, помогали половине мира и нормально, сейчас десяток полунищих олигархов, один город похорошел, остальное в упадке
    ответить
  • Дмитрий, 20.11.2017, 09:23
    Похоже расчет делали девки-кассирши из супермаркетов с двумя высшими, упомянутые "?". Стоимость квартиры разделили на валовый доход...никаких расходов, простоев квартиры. "специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» просто милые люди, боги аналитики.
    ответить
  • Экономист, 18.11.2017, 18:02
    Никогда квартира сдаваемая в аренду не окупается. Квартира стоит 2 млн. Доход в идеале не больше 120 тыс в год в банке под низкий процент 8 % 160 тыс в год с 2 млн. И то и другое не выгодно. Не берите квартиру если она вам не нужна. Вкладывайте в себя
    ответить
    • как без квартиры?, 18.11.2017, 20:22
      выросших спиногрызов отселять куда-то надо?
      ответить
      • Слушатель, 18.11.2017, 22:52
        В 1999 году после кризиса двушка стоила 120 тыс., в 2009 2млн400 тыс, т.е. в 20 раз выше. Доллар в 1999 стоил после кризиса стоил 24 руб,, в 2009 30 руб, т.е. в 1,25 раз выше. Годовая аренда в 2009 году 120 тыс. - т.е. стоимость квартиры в 1999 году. Сегодня, в 2017 году эта квартира около 2 млн, доллар 60 руб., аренда те-же 120 тыс, арендаторов с трудом можно найти. Дело не в аренде и не в окупаемости. Человек в России бьется за сохранение своего капитала при идиотской экономике.
        ответить
        • ?, 18.11.2017, 23:22
          просто не понял, что значит "вкладывайте в себя". образование? на кассах в супермаркетах все девки с высшим, некоторые даже с двумя, толку-то, лыка не вяжут... глянцевые мантры какие-то. кому-то сложилось жить за счет других, кому-то нет, вот и вся экономика, такая же как везде в Мире.
          ответить
  • Житель_села, 18.11.2017, 23:57
    Эти эксперты насчитали так, что великая держава оказалась в жопе, вместе с населением. Нет веры экспертам и тем кто их нанимает.
    ответить
  • Житель, 19.11.2017, 22:42
    Вы там в каком месте бизнесмены? Зачем мне квартиру покупать под сдачу за 2145т??? Я возьму за 1400т и буду за 10т сдавать. Тоже мне экономисты
    ответить
Пожалуйста введите символы, которые Вы видите на картинке.

Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

«Это как пожар»
«Это как пожар»

Интервью с руководителем управления ветеринарии Кировской области Сергеем Чучалиным.

  554

Точка невозврата

Ритейлеры прогнозируют дефицит продуктов в магазинах.

  476  3

Шок для аграриев

Селянам итак живется непросто, а в этом году они столкнулись с рядом неожиданных экономических потрясений. Как выжить?

  251

Рецепты кайдзен

В Киров приехали бизнес-эксперты из Японии. Они провели двухдневный семинар, где рассказали о системе кайдзен, которая внедрена на многих японских предприятиях.

  755  4

Санчурский район: Инвестиции, система управления, люди

Глава Санчурского района Александр Попов - о местных предпринимателях, внешних инвесторах и людях села.

  491

«Вересники» в ожидании Миллера

К открытию легкоатлетического манежа в Вересниках все готово.

  174

Чудеса случаются

Холодную кировскую осень Театр на Спасской предлагает разбавить коктейлем из горячей любви, тонкого юмора и зажигательной музыки.

  154


Снежный человек существует

21 октября кинотеатр “Смена” ждет всех маленьких зрителей на премьерном показе нового мультфильма о снежном человеке “Смолфут”.

  <###dynamic-49###>

«ЭнергосбыТ Плюс» начал рассылку «тревожных извещений»
Получателями специальных уведомлений станут 26 тысяч жителей Кировской области
  <###dynamic-50###>

«Дом.ru Бизнес» приглашает на вебинар «Wi-Fi-маркетинг - точка роста вашего бизнеса»

Федеральный телеком-оператор «Дом.ru Бизнес» приглашает на онлайн-семинар «Wi-Fi-маркетинг - точка роста вашего бизнеса».

  277