Арендная прибыль

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость квартир от сдачи в аренду во всех городах России с население свыше 300 тысяч человек.

18.11.2017  836

При составлении рейтинга принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. Эксперты не принимали во внимание дополнительные затраты собственников (ремонт, починка техники, уплата налогов на недвижимость) и простои квартиры.

Из 69 городов Киров занял 46-е место. При средней стоимости квартиры в 2 млн 145 тыс рублей ежемесячная аренда составляет чуть более 10 тыс рублей, годовая - около 120 тыс 600 рублей. Таким образом, доходность от сдачи в аренду - 5,6%. В среднем квартира окупается за 18 лет.

Лидеры рейтинга - Магнитогорск и Махачкала (по 12 лет), аутсайдер - Чебоксары (23 года). В среднем по стране доходность квартир за полгода снизилась с 6,3% до 6%, а окупаемость увеличилась с 16 до 17 лет.

назад


Читайте также:

18.12.2017    Прокурор - о конфликте интересов
С начала года прокуроры Кировской области зафиксировали 56 фактов конфликта интересов в среде должностных лиц. От подозрения на конфликт до уголовно-правовой оценки — всего шаг, и такие случаи в регионе есть.
18.12.2017    «Мы это не победим?»
Антиалкогольная политика в Кировской области приносит результаты: смертность от отравлений за год снизилась на 5%, число «пьяных» преступлений сократилось на 15%. Вести более жесткую битву мешают ограничения в законодательстве. Кто виноват, как быть и что делать — депутаты, чиновники, представители правоохранительных органов обсудили на аграрном комитете ОЗС. (4)
18.12.2017    Просроченные контракты
Кировская прокуратура нашла нарушения при реализации проекта «Формирование комфортной городской среды», на который выделили 162,6 млн рублей. (1)
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Комментарии пользователей >>
Внимание! Ваш IP-адрес фиксируется. Будьте предельно корректны, уважайте своих оппонентов и их точку зрения.
  • нуу, 18.11.2017, 18:16
    а если заплатить налоги, аренда окупится через 89 лет
    ответить
  • хм, 19.11.2017, 08:29
    чо то с экономической моделью не так - при социализме строили млны квартир, которые раздавали бесплатно, летали в космос, БАМ и заводы, помогали половине мира и нормально, сейчас десяток полунищих олигархов, один город похорошел, остальное в упадке
    ответить
  • Дмитрий, 20.11.2017, 09:23
    Похоже расчет делали девки-кассирши из супермаркетов с двумя высшими, упомянутые "?". Стоимость квартиры разделили на валовый доход...никаких расходов, простоев квартиры. "специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» просто милые люди, боги аналитики.
    ответить
  • Экономист, 18.11.2017, 18:02
    Никогда квартира сдаваемая в аренду не окупается. Квартира стоит 2 млн. Доход в идеале не больше 120 тыс в год в банке под низкий процент 8 % 160 тыс в год с 2 млн. И то и другое не выгодно. Не берите квартиру если она вам не нужна. Вкладывайте в себя
    ответить
    • как без квартиры?, 18.11.2017, 20:22
      выросших спиногрызов отселять куда-то надо?
      ответить
      • Слушатель, 18.11.2017, 22:52
        В 1999 году после кризиса двушка стоила 120 тыс., в 2009 2млн400 тыс, т.е. в 20 раз выше. Доллар в 1999 стоил после кризиса стоил 24 руб,, в 2009 30 руб, т.е. в 1,25 раз выше. Годовая аренда в 2009 году 120 тыс. - т.е. стоимость квартиры в 1999 году. Сегодня, в 2017 году эта квартира около 2 млн, доллар 60 руб., аренда те-же 120 тыс, арендаторов с трудом можно найти. Дело не в аренде и не в окупаемости. Человек в России бьется за сохранение своего капитала при идиотской экономике.
        ответить
        • ?, 18.11.2017, 23:22
          просто не понял, что значит "вкладывайте в себя". образование? на кассах в супермаркетах все девки с высшим, некоторые даже с двумя, толку-то, лыка не вяжут... глянцевые мантры какие-то. кому-то сложилось жить за счет других, кому-то нет, вот и вся экономика, такая же как везде в Мире.
          ответить
  • Житель_села, 18.11.2017, 23:57
    Эти эксперты насчитали так, что великая держава оказалась в жопе, вместе с населением. Нет веры экспертам и тем кто их нанимает.
    ответить
  • Житель, 19.11.2017, 22:42
    Вы там в каком месте бизнесмены? Зачем мне квартиру покупать под сдачу за 2145т??? Я возьму за 1400т и буду за 10т сдавать. Тоже мне экономисты
    ответить
Пожалуйста введите символы, которые Вы видите на картинке.

Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

ЖКХ без бардака
ЖКХ без бардака

Основная проблема многоэтажных домов – отсутствие у жильцов чувства собственничества. С появлением неразберихи на рынок ЖКХ выходят жулики. Так считает представитель Общественной палаты региона, член «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Игорь Кученев.

  502  1

Виртуальная схема

Сразу несколько правительственных ведомств рассказали на прошлой неделе о новой схеме обращения с отходами, которая должна начать действовать в регионе уже через год. На нее в течение 10 лет планируют привлечь 3,6 млрд рублей.

  293

Рекорды по иронии судьбы

Вы заметили, что в наших кинотеатрах русских фильмов стало больше? А министерство культуры России заметило. И заявило о том, что даже побит рекорд.

  265

Дружба сердца и мозга

«Книга становится любимой, если она попадает в руки в нужный момент времени», - считает Андрей Несветаев, управляющий партнер ГК «Культура гостеприимства».

  269


Энергетики подвели итоги года

Все поставленные на 2017 год перед «Т Плюс» задачи выполнены. Объем инвестиций в повышение надежности энергоблоков по сравнению с прошлым годом вырос на 30% и составил 25 млрд рублей. В 2018 году суммы вновь планируется увеличить.

  105

С красной картой банка «Хлынов» можно купить всё, что захочешь!

В этом на себе убедились участницы шопинг-путешествия каталога «Семья».

  202

Смартфоны Haier в интернет-магазине Tele2 на 10% дешевле

Tele2 сообщает об акции в онлайн-магазине и предлагает популярные модели смартфонов Haier по сниженной стоимости.

  239

ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» – о долгах и достижениях

Ситуация с долгами управляющих компаний в Кировской области продолжает оставаться напряженной. Об этом на пресс-конференции рассказал журналистам директор Кировского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Юрий Коромыслов.

  120

Повышенное внимание – бюджету и городской среде

Заключительная пленарная неделя 2017 года стала насыщенной для депутатов Законодательного собрания.

  84