Арендная прибыль

Эксперты подсчитали доходность и окупаемость квартир от сдачи в аренду во всех городах России с население свыше 300 тысяч человек.

18.11.2017  1050

При составлении рейтинга принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. Эксперты не принимали во внимание дополнительные затраты собственников (ремонт, починка техники, уплата налогов на недвижимость) и простои квартиры.

Из 69 городов Киров занял 46-е место. При средней стоимости квартиры в 2 млн 145 тыс рублей ежемесячная аренда составляет чуть более 10 тыс рублей, годовая - около 120 тыс 600 рублей. Таким образом, доходность от сдачи в аренду - 5,6%. В среднем квартира окупается за 18 лет.

Лидеры рейтинга - Магнитогорск и Махачкала (по 12 лет), аутсайдер - Чебоксары (23 года). В среднем по стране доходность квартир за полгода снизилась с 6,3% до 6%, а окупаемость увеличилась с 16 до 17 лет.

назад


Читайте также:

17.07.2018    План по «БКД» выполнен на 40%
В Кирове после ремонта сданы еще 3 улицы: Советская, Восьмого марта и Орловская. Проект «Безопасные и качественные дороги» выполнен на 40%.
16.07.2018    Подешевело и подорожало
Кировстат рассказал об изменении потребительских цен в июне. (1)
16.07.2018    На Зональном построят храм
В Кирове могут построить еще один храм. Предполагается, что он появится в районе пересечения улиц Ленина и Рудницкого.  (7)
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Комментарии пользователей >>
Внимание! Ваш IP-адрес фиксируется. Будьте предельно корректны, уважайте своих оппонентов и их точку зрения.
  • нуу, 18.11.2017, 18:16
    а если заплатить налоги, аренда окупится через 89 лет
    ответить
  • хм, 19.11.2017, 08:29
    чо то с экономической моделью не так - при социализме строили млны квартир, которые раздавали бесплатно, летали в космос, БАМ и заводы, помогали половине мира и нормально, сейчас десяток полунищих олигархов, один город похорошел, остальное в упадке
    ответить
  • Дмитрий, 20.11.2017, 09:23
    Похоже расчет делали девки-кассирши из супермаркетов с двумя высшими, упомянутые "?". Стоимость квартиры разделили на валовый доход...никаких расходов, простоев квартиры. "специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» просто милые люди, боги аналитики.
    ответить
  • Экономист, 18.11.2017, 18:02
    Никогда квартира сдаваемая в аренду не окупается. Квартира стоит 2 млн. Доход в идеале не больше 120 тыс в год в банке под низкий процент 8 % 160 тыс в год с 2 млн. И то и другое не выгодно. Не берите квартиру если она вам не нужна. Вкладывайте в себя
    ответить
    • как без квартиры?, 18.11.2017, 20:22
      выросших спиногрызов отселять куда-то надо?
      ответить
      • Слушатель, 18.11.2017, 22:52
        В 1999 году после кризиса двушка стоила 120 тыс., в 2009 2млн400 тыс, т.е. в 20 раз выше. Доллар в 1999 стоил после кризиса стоил 24 руб,, в 2009 30 руб, т.е. в 1,25 раз выше. Годовая аренда в 2009 году 120 тыс. - т.е. стоимость квартиры в 1999 году. Сегодня, в 2017 году эта квартира около 2 млн, доллар 60 руб., аренда те-же 120 тыс, арендаторов с трудом можно найти. Дело не в аренде и не в окупаемости. Человек в России бьется за сохранение своего капитала при идиотской экономике.
        ответить
        • ?, 18.11.2017, 23:22
          просто не понял, что значит "вкладывайте в себя". образование? на кассах в супермаркетах все девки с высшим, некоторые даже с двумя, толку-то, лыка не вяжут... глянцевые мантры какие-то. кому-то сложилось жить за счет других, кому-то нет, вот и вся экономика, такая же как везде в Мире.
          ответить
  • Житель_села, 18.11.2017, 23:57
    Эти эксперты насчитали так, что великая держава оказалась в жопе, вместе с населением. Нет веры экспертам и тем кто их нанимает.
    ответить
  • Житель, 19.11.2017, 22:42
    Вы там в каком месте бизнесмены? Зачем мне квартиру покупать под сдачу за 2145т??? Я возьму за 1400т и буду за 10т сдавать. Тоже мне экономисты
    ответить
Пожалуйста введите символы, которые Вы видите на картинке.

Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

Дожить до пенсии
Дожить до пенсии

Федерация профсоюзов Кировской области собрала 35 тысяч подписей против повышения пенсионного возраста в России. 

  822  9

Чемпионы не во всем

В Киров приезжал министр промышленности и торговли России Денис Мантуров.

  517

Ощущение свободы

Неделя выдалась очень богатой на фотовыставки. Две из них открылись в «Галерее Прогресса», одна — в выставочном зале Художественного музея им. Васнецовых.

  471

XX век в 3D

В выставочном зале Вятского художественного музея снова ожили в трехмерном объеме фотографии известного вятского фотографа первой половины XX века Сергея Лобовикова.

  439


Альтернатива в сфере ЖКХ

Оперативно приехать на место коммунальной аварии, провести комплекс работ для ее устранения и максимально быстро вернуть в дома ресурсы. Таковы основные задачи аварийно-диспетчерской службы, которая с июня 2016 года функционирует на базе МУП «Центральная коммунальная служба» города Кирова.

  114

Почему жильё в новостройке выгодно покупать сейчас?

По итогам первых пяти месяцев 2018 года, спрос на первичное жилье в России вырос на 12%.

  99

Проведи лето ярко - с красной картой банка «Хлынов»!

Получайте выгоды от банка, скидки и спецпредложения от Mastercard.

  154

Как сэкономить на путешествиях и отдыхе? Поможет банк «Хлынов»

Просто пользуйтесь красной картой и возвращайте 5% с покупок.

  231