Новые стандарты строительства

В декабре 2017 года президент России Владимир Путин подписал закон о замене термина «Жилье экономического класса» на «Стандартное жилье». Ранее действующее понятие исключили из официальной терминологии, так как критерии и требования для стандартного жилья не отличаются от тех, которые были для жилья эконом класса.

Это необходимый минимум качества, ниже которого в России нельзя строить и продавать объекты. Внесение этой поправки в закон — один из шагов на пути к качеству массового жилья и внедрению современных стандартов строительства, ориентированных на безопасность и комфорт граждан.

Все дело в том, что на сегодняшний день в России лишь 5% застроенных городских территорий соответствуют рекомендациям международных организаций – ОЭСР и ООН- Хабитат. Жилье возводится по СНиПам, у наследованным с советских времен: предлагаются типовые решения, разработанные 50 лет назад.

Например, в Кирове 65% домов построено до 2000 года. В этих зданиях живет 72% населения нашего города. По данным социологического опроса, проведенного компанией «Риэлти Групп», 84% кировчан планируют в течение 10 лет улучшить свои жилищные условия.

Также существуют майские указы президента 2018 года, в которых говорится о том, что необходимо строить в год не менее 120 млн. кв. м нового жилья с одновременным повышением индекса качества городской среды на 30%. Для Кирова с населением 500 тыс. человек – это примерно 500–550 тыс. кв. м в год.

Чтобы задать необходимые рамки качества для нового жилья, первым делом во всех законах термин «Жилье экономического класса» был заменен на термин «Стандартное жилье». Следующим шагом станет установление Минстроем России минимальных и максимальных требований к домам стандартного класса.

Уже сейчас среди более чем 300 ведущих отечественных и зарубежных архитекторов проходит международный конкурс, организованный Минстроем России, на лучшие проекты стандартного жилья и жилой застройки. По итогам этого конкурса будут определены требования к качеству домов, к размерам квартир. С одной стороны, это поставит застройщиков в определенные рамки, с другой стороны, даст им же вариативность при проектировании новых домов. Пока неизвестно, как это отразится на стоимости жилья: мнения на этот счет у экспертов расходятся.

Ясно одно: данная инициатива приведет к увеличению потребительского качества жилья.

Будем ждать интересных и востребованных рынком объектов от наших застройщиков!