Эксперты в сфере недвижимости дали прогноз относительно цен на недвижимость в 2019 г

На пресс-конференции, посвященной перспективам строительного рынка в Кирове, генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «ЖЕЛЕЗНО» Юрий Захаров ответил на вопрос о возможном повышении стоимости жилья.

04.12.2018  387

29 ноября в офисе компании «ЖЕЛЕЗНО» состоялась пресс-конференция. Эксперты, а также представители СМИ обсудили общие изменения на рынке недвижимости, поговорили об изменениях ипотечного кредитования, а также затронули тему изменений законодательства и введение эскроу-счетов.

Одним из наиболее злободневных вопросов на пресс-конференции, посвященной перспективам строительного рынка в Кирове, стал вопрос о возможном повышении стоимости жилья. По словам генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ЖЕЛЕЗНО» Юрия Захарова, объективных предпосылок как к росту, так и к снижению нет.

- Делать прогнозы — дело неблагодарное, - отметил Юрий Захаров. - Объективных предпосылок к тому, что цена на недвижимость будет резко изменяться, нет. На рынке действует два разных вектора. С одной стороны, это ужесточение требований федерального закона, которые в свою очередь будут ограничивать предложения на рынке жилья. С другой стороны есть ограничения со стороны спроса.

Юрий Захаров отметил, что, к сожалению, покупательская способность не растет. Это в свою очередь ограничивает потенциальный спрос.

- Сейчас произошла некая стабилизация процентной ставки в размере 9-10% годовых. А это очень хорошая ставка, - подчеркнул Юрий Захаров. - Я не вижу причин волноваться о крайнем росте цен на недвижимость.

Также на пресс-конференции стало известно, что в Кирове открыли первый эскроу-счёт для дольщиков.

В Кировской области начали внедрять практику эскроу-счетов в долевом строительстве. Первый такой счёт открыла в Сбербанке девелоперская компания «Железно».

По новому законодательству с июля 2019 года в России на обязательной основе для застройщиков начнёт действовать принцип эскроу-счетов. Каждый участник долевого строительства при заключении договора со строительной компанией будет перечислять свои средства не застройщику, а на специальный счёт в банк, с которым работает компания.

Деньги покупателей квартир застройщик получит только после сдачи объекта. Таким образом государство планирует защитить интересы дольщиков.

– Механизм эскроу направлен на исключение ситуации с обманутыми дольщиками, - подчеркнул управляющий Кировским отделением ПАО «Сбербанк» Артём Пищик. – Мы, представители банка, испытываем высокую уверенность в тех компаниях, с которыми заключаем договор. Банку не всё равно, кого выбирать. Если застройщик не отвечает необходимым требованиям по проектному финансированию, то мы не пойдём на открытие эскроу-счетов.

По словам генерального директора ООО «Специализированный застройщик «ЖЕЛЕЗНО» Юрия Захарова, реформа не должна кардинально повлиять на стоимость жилья. Но оно всё-таки может подрасти в цене - из-за удорожания стройматериалов.

- Новый инструмент вводит определённые барьеры для застройщиков. Поэтому те из них, кто имеет слабую платформу, слабое финансовое состояние, вряд ли смогут работать в новых условиях. Некоторые компании, скорее всего, уйдут с рынка. В 2019 году, я думаю, больших изменений не будет, но в 2020 году, по моим оценкам, возникнет некий дефицит на рынке жилья, - спрогнозировал Юрий Захаров.

назад


Читайте также:

11.07.2019    Застройщик «Железно» - строим для счастья теперь и в Ульяновске!
8 июля 2019 года в Ульяновске состоялась пресс-конференция, организованная группой компаний «Железно» и крупнейшим застройщиком Ульяновской области ИСК «Запад».
11.06.2019    Момент настал
Квартира - от «Железно», ипотека — от Сбербанка.
04.06.2019    Почему люди выбирают квартиры нового поколения?
Последние квартиры в домах нового поколения разбирают словно новые яблочные смартфоны.
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Комментарии пользователей >>
Внимание! Ваш IP-адрес фиксируется. Будьте предельно корректны, уважайте своих оппонентов и их точку зрения.
Пожалуйста введите символы, которые Вы видите на картинке.

Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

"Заниматься рапсом выгодно"
"Заниматься рапсом выгодно"

Рапс - высокомаржинальная культура, но на полках кировских магазинов он не представлен. Но это вопрос ближайшей перспективы, говорит директор "Лебяжского завода растительных масел" Никита Молодкин.

  532

Как обелить "шашечки"

Эксперты зафиксировали резкий рост нелегального рынка такси в России. Об этом говорится в опубликованном на минувшей неделе исследовании аналитического центра при правительстве РФ.

  357

От поля до прилавка

Что влияет на качество молока и его продажи? Как изменился покупательский спрос и от чего зависит? Куда идет профицит вятского молока? Темы обсудили участники очередного "Разворота на бизнес".

  355


С должников за электроэнергию из Кумен взыскали 29 тысяч рублей

У одного из неплательщиков также был арестован и изъят телевизор.

  147

Кировчане поделились опытом создания системы долговременного ухода на Всероссийском форуме в Москве

Кировская область презентовала свой опыт по созданию системы долговременного ухода на II Всероссийском форуме «Россия – территория заботы», прошедшем в Москве.

  131

Олег Валенчук поможет жителям Верхошижемья отреставрировать мемориал

Подготовка к празднованию 75-летия Великой Победы идет полным ходом, и привести в порядок памятные объекты к юбилейной дате для - дело чести.

  154

Взыскали с должников 150 тысяч рублей и арестовали имущество

Об итогах сентябрьских рейдов энергетиков и приставов.

  202

"Открой рот"

17 октября в 19:00 в Центре современного искусства "Галерея Прогресса" чемпионат России по чтению вслух.

  79

Казанский ТЮЗ отправится на гастроли в Киров

Казанский государственный театр юного зрителя отправится в Киров на гастроли, которые приурочены к Году театра в России.

  126