Как избежать сноса?

История вопроса

 

Напомним, многоквартирный дом был построен частником 2012-2013 годах. В проектной документации значился как 2-этажный индивидуальный жилой дом с цокольным этажом площадью 500 кв. метров. Сегодня во время медиа-тайма Илья Шульгин назвал это «оригинальным способом завуалировать строительство многоквартирного дома».

 

Дом не был принят в эксплуатацию в связи с неправомерностью его возведения. Кроме этого, выявлены многочисленные нарушения санитарных и противопожарных требований, предъявляемых к многоквартирным домам. Тем не менее собственник продал доли в праве общей долевой собственности здания. В дальнейшем дом был заселен – без оформления каких-либо документов. Шульгин отметил, что прокуратурой и администрацией «была проведена работа по предупреждению строительства дома и продажи в нем квартир».

 

Администрацией был подан иск. Ленинский районный суд принял решение о сносе объекта силами застройщика — как дома, не соответствующего категории категории «индивидуальная жилая застройка». Управлением Федеральной службы судебных приставов жители дома  уведомлены о необходимости выселения из помещений для последующего выполнения постановления суда о сносе.

 

Что делать дальше?

 

- С одной стороны, все предельно понятно: есть закон, есть судебное решение, нужно исполнять. С другой, здесь живут люди, кто-то с семьями. Вопрос в плоскости обсуждения — что делать дальше? Куда пойдут эти семьи? Где будут жить? - обозначил проблематику Шульгин. 

 

"Вопрос в плоскости обсуждения — что делать дальше?

Куда пойдут эти семьи? Где будут жить?" 

 

Сегодня, 10 июля, в мэрии Кирова проведено очередное рабочее совещание, в том числе представителями УФССП. Завтра в 14 часов пройдет еще одно, где будет обсуждаться проблема. На нем будут присутствовать контрольно-надзорные органы (в том числе ССП, МЧС, прокуратура), правовое управление мэрии, представители управления градостроительства и архитектуры, административно-технической инспекции, общественные организации и, главное, сами жители многоэтажки.

 

- Соберемся, чтобы еще раз попробовать повлиять на жителей и пояснить, что можно предпринять действия, которые позволят привести этот дом в порядок, - пояснил Шульгин.

 

Специалисты мэрии подтверждают, что к техническим характеристикам дома, действительно очень много претензий. Но при этом нет ни одной, которую бы нельзя было устранить. Основные нарушения – цокольный этаж (по современным нормам проживание в цокольных этажах запрещено), отсутствие противопожарной защиты, эвакуационных выходов, а также системы канализации (сегодня жидкие бытовые отходы из этого дома попросту сбрасываются в окружающую среду).

 

"К техническим характеристикам дома, действительно очень много претензий.

Но при этом нет ни одной, которую бы нельзя было устранить"

 

- На сегодняшний день у дома нет подключения к центральной канализации. Остается вопрос: куда жильца 40 квартир девают отходы жизнедеятельности? Локальных очистных сооружений там нет. Есть вопросы по обеспечению мер противопожарной безопасности, привел примеры сити-менеджер.

 

И подчеркнул:

 

- По каждой из этих проблем есть реальное решение. Канализационную ветку можно вывести к ближайшему стоку, который находится на этой же улице в 300 – 400 метрах от дома 127-к. Материалы, не соответствующие требованиям пожарной безопасности, могут быть покрыты специальными составами. Однако это всё – усилия, время и финансовые затраты. Если жильцы готовы к этому, администрация города со своей стороны окажет организационную и консультационную поддержку.

 

Прецеденты были

 

Как сообщили в пресс-службе горадминистрации со ссылкой на управление градостроительства и архитектуры, примеры, когда самовольная постройка в дальнейшем была узаконена, в Кирове есть. Но для этого собственникам постройки (жильцам) необходимо продемонстрировать в суде, что все требования надзорных органов выполнены.

 

- Сегодня есть решение суда о сносе дома. Администрация города не может и не будет препятствовать в исполнении законного судебного решения. Но чтобы сохранить дом, мы хотим дать людям возможность законным же путем оформить свои права на это жилье, - сказал Илья Шульгин. – Завтра, 11 июля, у нас состоится встреча с жильцами дома, где им будут пошагово разъяснены все действия, необходимые для выправления ситуации.

 

"Примеры, когда самовольная постройка в дальнейшем была узаконена,

в Кирове есть. Но для этого собственникам постройки (жильцам)

необходимо продемонстрировать в суде, что все

требования надзорных органов выполнены"

 

Он добавил: жильцы дома подали иск на отсрочку выполнения решения по сносу дома. 

 

- У них будет время, чтобы все мероприятий пройти. А у нас - администрации, озабоченной судьбами этих людей, - есть определенные список мероприятий, которые мы можем предложить жильцам с точки зрения организации работы и консультирования, - еще раз подчеркнул Илья Шульгин.