Рынок новостроек после самоизоляции

Буквально на днях Ассоциация "Союз строителей Кировской области" попросили внести застройщиков в список пострадавших сфер от пандемии.

29.05.2020  722

Редакция газеты «Бизнес Новости» решила узнать о ситуации с продажами Александра Дмитриева, коммерческого директора компании «СТЭН».

Клиенты идут

К нам в компанию клиенты идут, я это связываю с низкой процентной ставкой по ипотеке. Президент принял решение поддержать строительную отрасль, как локомотив экономики. Ипотека всего под 6,5 % это очень низкая ставка и неудивительно, что люди стали покупать квартиры в тех домах, которые ещё только строятся. Про другие компании говорить не берусь. Кто-­то поднял цены, возможно в связи с этим покупатели в эти компании обращаются реже. На мой взгляд, на рынке недвижимости в результате пандемии должна произойти логичная трансформация, как в управлении процессами, так и во внедрении технологий. Рынок должен стать рынком покупателя.

Мы этот эволюционный прорыв в компании совершили, кто­то напротив, решил пойти по пути жертвы, оставив все в компании по­прежнему кроме цен на квартиры. Сегодня всем сферам непросто, каждой отдельной семье, человеку тоже, поэтому нужно помочь покупателю. Помочь определиться с выбором квартиры, просчитать несколько вариантов, предложить дополнительный сервис. На первый план сегодня выходят человеческие ценности, поэтому увеличивать стоимость квадратных метров по крайней мере пока, я считаю неуместным.

Что ожидается в будущем?

Скорее всего низкие ставки по ипотеке временная мера и к концу года они начнут повышаться. Те, кто копил на первоначальный взнос и уверен в заработке в будущем, лучше совершить сделку сейчас. Если цена на закупку строительных материалов и дальше будет расти, то застройщики не смогут сдерживать цены за квадратный метр, и будут вынуждены повысить цены. Но если говорить о такой мере, логичнее было бы повышать ценники в тех жилых комплексах, которые хорошо распродаются. В противном случае можно остаться с неликвидным объектом.

К этому добавляется нестабильность курса рубля. Прямой зависимости квадратных метров от нефти и курса рубля в недвижимости нет, но падение национальной валюты снизит покупательскую способность, что в негативном ключе скажется на застройщиках. Если же смотреть на экономическую ситуацию с позиции инвестора – сейчас самое время вкладывать деньги в недвижимое имущество. Как ни крути, а вложение денег в недвижимость – самый надежный способ фиксировать средства в любой кризис.

Таким образом, можно сделать вывод, в настоящий момент покупка недвижимости интересна и инвесторам, и тем, кто решил улучшить свои жилищные условия. Для нас, как для некрупных застройщиков, которые предлагают рынку одновременно квартиры в 3 объектах и не экономят на качестве – вполне удачный период. Сейчас люди не просто покупают квартиру, абы какую взять, у них было достаточно времени, чтобы оценить районы, варианты, материал строительства, сравнить цены, сравнить условия в банках, поэтому наш покупатель, знающий нас уже довольно давно, приходит к нам. За что, мы безмерно ему благодарны и стремимся улучшать свой продукт и предложение.

Застройщик ООО СЗК «СТЭН».

ИНН 4346035075

КПП 434501001.

Проектная декларация и разрешения на строительство на сайте: www.sten.kirov.ru

Теги: Стэн

назад


Читайте также:

02.07.2020    "Очередь за счастьем"
Сегодня жизнь постепенно входит в прежнее русло, но благодаря самоизоляции, каждый смог оценить, вспомнить о вечных ценностях, о счастье.
09.06.2020    Продажи глаза в глаза
Новости рынка недвижимости достаточно противоречивые, одни застройщики уверяют, что спрос вырос минимально и меры господдержки по ипотечному кредитованию недостаточные, другие все-таки видят в этом плюсы и замечают на рынке достаточное оживление. Какой курс развития выбрать, чтобы после пандемии не уйти на вечный больничный, рассказывает Александр Дмитриев, коммерческий директор компании «СТЭН».
14.04.2020    Кадры в кризис: задача сохранить
Предприниматель отличается от наемного сотрудника стратегическим мышлением и социальной ответственностью перед своим покупателем, перед своими сотрудниками. Какие первоочередные задачи должен решать руководитель в кризис 2020 – Александр Пестов, директор компании «СТЭН».
МЫ В СОЦСЕТЯХ


Архив номеров

Свежий номер «Бизнес Новости»

Ильяс Агаев: "Принципиально чистая вода и великодушный сервис"
Ильяс Агаев: "Принципиально чистая вода и великодушный сервис"

О компании "Водовоз из Русского села" и их слогане "Принципиально чистая вода и доставка с великодушным сервисом" буквально за несколько месяцев узнали все кировчане. 

  478

Удовольствие от качественной музыки

За время часовой беседы Александр Гаврилин, директор Вятской филармонии, успевает раз 10 ответить на телефонные звонки и решить массу дел. На вопрос, как удается справляться с таким валом работы отвечает цитатой из фильма "Москва слезам не верит": "Трудно с тремя людьми, а когда трех научишься организовывать, дальше число уже не имеет значения".

  873

Бюджетные сомнения

Из-за пандемии объем безвозмездных поступлений Кировской области из федерального бюджета увеличится на 6,2 млрд рублей. 

  646

Тормоз для экотранспорта

В эпоху «зеленых трендов» многие ломают головы – как сделать так, чтобы воздух был чище, воды хватило на миллионы лет вперед, а атмосфера не убивала нас нашими же изобретениями. 

  660

Разрушитель слухов

Председатель правительства Кировской области Александр Чурин вновь собрал журналистов на пресс-тайм, чтобы дать темам, блуждающим в информполе, правительственную трактовку.

  747

Случайно не найденные миллионы,

или Как в Кировской области замешанные в мошенничестве с деньгами дольщиков ЖК «Виктория» фигуранты уголовных дел получают в итоге минимальные сроки, затем по решению суда выходят из тюрьмы по условно-досрочному. 

  759

Инвестиционный провал

В текущем году Кировская область – только еще по прогнозам –  получит чуть больше 60 млрд рублей инвестиций. 

  645


В Кировской области прошло очередное региональное родительское собрание

На вопросы родителей ответил первый зампред правительства области Дмитрий Курдюмов.

  322

В Кирове идет создание дополнительных мест для детей от 1,5 до 3 лет в частных детских садах.

Путевки получило 173 ребенка, на очереди еще 50 детей из муниципальной очереди

  125

Tele2 удваивает гигабайты при покупке на "Маркете Tele2"

Tele2 удваивает интернет-трафик, купленный на "Маркете Tele2". Действуя по "Другим правилам", компания предлагает абонентам самостоятельно распоряжаться пакетом своего тарифного плана – при необходимости продавать и покупать гигабайты.

  119

Кировчане готовят свои гаджеты к холодам

Tele2 фиксирует рост продаж портативных зарядных устройств.

  457