Недооцененная земля

По обращению первого заместителя прокурора Кировской области Александра Окатьева Управление Федеральной антимонопольной службы по Кировской области провело проверку на наличие сговора в действиях двух крупных кировских застройщиков — компаний КССК и Кировспецмонтаж.

 

Речь шла о продаже с аукциона земельного участка под застройку в микрорайоне Чистые Пруды площадью 118 657 кв. метров. Прокуратура указала, что участок был продан ОАО «Кировспецмонтаж» по цене ниже кадастровой стоимости.

 

Комиссия УФАС, рассмотрев это дело, установила, что фактический отказ ОАО «Кировский ССК» от конкурентной борьбы на аукционе, состоявшемся 20 декабря 2012 года, позволил выиграть аукцион ООО «Кировспецмонтаж» по минимальной начальной цене аукциона - 80 млн 93 тыс. рублей. Представитель КССК, присутствуя на аукционе, свою карточку не поднимал.

Комиссия УФАС пришла к заключению, что данное поведение хозяйствующего субъекта, являющегося коммерческой организацией, не может быть объяснено иначе, чем реализацией достигнутого между ООО «Кировспецмонтаж» и ОАО «Кировский ССК» соглашения, направленного на поддержание цены на торгах.

Компания КССК пояснила комиссии, что отказ от приобретения участка по цене выше минимальной был продиктован хозяйственными интересами - в  рассматриваемый период ОАО намеревалось приобрести новое оборудование, платило по кредитам, а также рассматривало возможность приобрести другой земельный участок. Подача же заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка являлась для КССК целесообразной, поскольку для строительной организации наличие строительной площадки для реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов предполагается разумным.

Однако комиссия УФАС не признала ни один из доводов компании весомым аргументом для объяснения причин, по которым, внеся задаток, компания затем отказалась от конкурентной борьбы за земельный участок. И признала ООО «Кировспецмонтаж» и ОАО «Кировский сельский строительный комбинат» нарушившими Федеральный закон «О защите конкуренции» путем заключения и участия в соглашении (договоренности), которое привело к поддержанию цены на торгах.

В настоящее время рассматривается вопрос о возбуждении в отношении участников аукциона дел об административных правонарушениях.

Как сообщили «Бизнес Новостям» в компании КССК, решение ФАС здесь считают необъективным. А так как правовые способы доказывания своей позиции в настоящее время не исчерпаны, решение будет обжаловано в ближайшее время в арбитражном суде.