В Минимущества сообщили о позиции суда по включению «кадастровых» объектов в перечни прошлых лет
Речь об объектах недвижимого имущества на территории Кировской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Их предварительный перечень ежегодно формирует и выкладывает в открытый доступ министерство имущественных отношений Кировской области, затем утверждается окончательный список. Между этими этапами владельцы имущества имеют браво направить обращение как об исключении, так и о включении в перечень того или иного здания или помещения.
Как правило, заявители обращаются с вопросом об исключении объектов недвижимого имущества из соответствующих перечней. Обращений о включении в них «немного, но они имеют место», сообщили в министерстве.
И рассказали о рассмотрении Арбитражным судом Кировской области одного из таких заявлений.
— Заявитель просил включить офисы, расположенные в нежилом здании в ранее утвержденные перечни, а также магазины и парковку, расположенные в многоквартирном жилом доме. Министерством были включены соответствующие офисы и магазины в формируемый на момент направления обращения очередной перечень, – комментируют в минимущества.
Во включении объектов в ранее утвержденные перечни, в соответствии с требованиями законодательства, отказано.
Заявить обратил в суд, который сделал ряд выводов. В министерстве их подробно прописали.
► самостоятельное определение заявителем соответствия спорных объектов недвижимости признакам объектов, установленных пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ, и выбор налогового периода, с которого подлежит применению кадастровая стоимость в целях налогообложения, законодательством не предусмотрены;
► то обстоятельство, что министерство включило соответствующие объекты в формируемый на момент направления обращения перечень не является основанием для их включения в ранее утвержденные перечни;
► порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения не установлен императивный срок по проведению обследований по инициативе уполномоченного органа. Иными нормативными правовыми актами такой срок также не установлен;
► на момент утверждения ранее принятых перечней у министерства отсутствовали сведения, однозначно свидетельствующие о соответствии рассматриваемых объектов критериям, установленным в ст. 378.2 НК РФ;
► парковка в МКД не может быть признана объектом, отвечающим критериям ст. 378.2 НК РФ, в составе здания, так как это противоречит пунктам 3, 4, 4.1 указанной статьи.
— Таким образом, если исключение объекта недвижимого имущества может осуществляться из различных перечней, в том числе уже утвержденных ранее, то включение нежилых зданий (и/или помещений) возможно только в формируемый на момент поступления обращения перечень, – резюмировали в министерстве.
И напомнили, что вся информация, касающаяся формирования перечней (в том числе предварительных) и вносимых в них изменениях, размещается на сайте ведомства.