Цена на метры продолжает идти в рост – материалы газеты

09.05.2021 11:55:15 2668 0

Кировская область вошла в число регионов ПФО с максимальным ростом стоимости жилья. В I квартале 2021 года по сравнению с IV кварталом 2020-го цены на первичном рынке недвижимости в регионе выросли на 4,8%, на вторичном – на 3,2%.

«На конец квартала средняя стоимость одного квад-ратного метра в новостройках составила 52 тысячи 909 рублей, на вторичном рынке жилья – 46 тысяч 781 рубль», – сообщили в Кировстате.

В ведомстве отметили, что в январе-марте текущего года рост цен на первичном рынке жилья зафиксирован практически во всех регионах ПФО: исключение составила лишь Саратовская область, где отмечено незначительное – на 0,6% – снижение цен на первичку. Кировская область вошла в число 5-ти регионов ПФО, где цены на новостройки выросли больше всего. По росту цен на вторичном рынке регион также оказался в тройке субъектов ПФО с максимальным повышением стоимости квадратных метров.

Павел Шихалеев, учредитель ГК «Новый дом»:

«Рост цен связан с рядом факторов. Во-первых, с дефицитом жилья. За последние годы число участников рынка сократилось раза в три. Если еще года 4 назад на рынке Кирова работали 20-30 компаний, занимающихся строительством жилья, сегодня их примерно 10. Это те, что ведут деятельность в соответствии с действующим законодательством о долевом строительстве – по 214-ФЗ. Число объектов сократилось, из-за чего и возник определенного рода дефицит.

Во-вторых, покупательский спрос простимулировала льготная ипотека. Покупатели видят, что жилье дорожает и стараются успеть приобрести квадратные метры по более привлекательным ценам.

В-третьих, резко выросли цены на строительные материалы, что напрямую отражается на себестоимости недвижимости.

Мне также кажется, что длительное время жилье на кировском рынки было недооценено. В других регионах, в зависимости от класса жилья, цены еще 3-4 года составляли от 50 до 70 тысяч рублей за квадратный метр, а у нас 35-36 тысяч рублей. Это практически себестоимость. Сейчас наш рынок догоняет другие субъекты. Думаю, через год-два жилье премиум-класса в Кирове будет стоить 90-100 тысяч рублей за кв. метр, а комфорт и эконом от 50 тысяч рублей. Естественно, рост вечно продолжаться не может, цены рано или поздно выровняются, но порядок цифр изменится».