«АКТИОН» - времени на раскачку нет
14.06.2015 09:57:00
3711
0
С 1 июня этого года по инициативе законодателей начались комплексные кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, а с 1 января 2018 года точное описание границ участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.
Директор агентства кадастра технической инвентаризации объектов недвижимости «АКТИОН» Наталия Ашихмина считает, что предусмотренный государством переходный период в три года пройдет быстро и собственникам не стоит откладывать уточнение границ, межевание, инвентаризацию объектов недвижимости на потом.
- Вдумчивый читатель уже понял, что, предлагая нововведения, государство предусмотрело и механизм его реализации: в бюджетах муниципальных образований должны быть выделены средства на уточнение границ. Времени на это предусмотрено достаточно, если нет средств в бюджете этого года, будут изысканы в следующем или через год. Или я ошибаюсь ?
- Мы с вами не первый день живем. Давайте еще раз вспомним бесплатную приватизацию. В законе тоже было прописано, что в собственность граждан перейдут квартиры, ремонт в которых будет произведен муниципалитетом. Среди ваших знакомых есть люди, которые перед подписанием договора о приватизации потрогали свежеокрашенные стены или кому-то поменяли окно? Полагаясь на бюджет, владельцы дачных и садовых участков, личных подсобных хозяйств, фермеры отложат проведение кадастровых работ и могут столкнуться с реальными трудностями при отчуждении своей собственности.
- Что Вы предлагаете?
- Граждане вправе проводить кадастровые работы за свой счет. Мотивация для этого есть. Во-первых, права дачников, огородников, хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся уязвимыми, а во- вторых, сделки с землей можно будет проводить только при наличии кадастрового паспорта. Сейчас очень удобное время для владельцев садоводческих участков провести собрания, выявить «мертвые души», принять меры к тому, чтобы соответствовать требованиям закона.
-Но потенциальными собственниками земли являются и члены гаражных кооперативов. Там сезонно число «мертвых душ» не выявить…
- Им в первую очередь нет смысла ждать наступления 2018 года. Надо идти к специалистам в области кадастра и на первом этапе хотя бы получить консультацию.
- А может, как-нибудь обойдется? Все -таки мероприятие это недешевое.
- Могу сказать точно, что дешеветь кадастровые работы не будут. В Госдуме в первом чтении прошел закон об обязательном членстве в СРО кадастровых инженеров. Если в других чтениях и будут внесены поправки, то они вряд ли коснутся этого требования. Это непременно повлечет удорожание услуг, поскольку для поддержания статуса члена СРО необходимы более высокие затраты. Однозначно одно: не надо ждать у моря погоды. Оцените перспективы, свой правовой статус и тогда принимайте решение: ждать или пошевелиться. Опыт подсказывает, что правильнее –начать движение…
- У Вас в агентстве смогут проконсультировать сомневающихся?
-Да, «АКТИОН» работает по всем вопросам в сфере кадастра, технической инвентаризации объектов недвижимости. Наше кредо- работать на опережение.