Арбитраж взял сторону арендатора

ЗАО «ТФ «Продтовары» отстояло в суде своё право не соглашаться с повышением арендной платы за торговые площади.

ОАО «Коммерческий центр «Вятский» обратилось в Арбитражный суд, пытаясь принудить арендатора магазина на ул. 4-й Пятилетки, 79 подписать договор о повышении арендной платы. В январе 2012 года ЗАО «Торговая фирма «Продтовары» заключила договор на 5 лет с комцентром на аренду торговой площади в 535,1 кв. метров по цене 78 тыс. рублей в месяц (без НДС). В условиях контракта значилось, что арендодатель имеет право, начиная со второго года, раз в год инициировать повышение тарифа на сумму не более 5% от предыдущей.

В декабре комцентр «Вятский» направил в «Продтовары» проект дополнительного соглашения о повышении арендной платы до 81,9 рублей в месяц и переносе сроков её изменения на 6 месяцев. После того, как «Продтовары» отказались подписывать соглашение, арендодатель обратился в суд, требуя в судебном порядке принудить арендатора к подписанию договора.

Рассмотрев дело, арбитраж признал, что «Продтовары» имели полное право отказаться от подписания контракта. Ответчик мотивировал свой отказ тем, что не получал той прибыли от магазина, на которую расчитывал, а также тем, что направлял в комцентр «Вятский» свой вариант допсоглашения с иными условиями повышения аренды, однако оно не было подписано. Суд установил, что условия договора не предусматривали обязательного подписания договора об изменении арендной платы, а лишь предполагали возможность предлагать её повышение. Поэтому иск был отклонён.