Как оценивали ТЦ "Европейский"?

Прокурор города Кирова Дмитрий Смоленцев рассказал о том, как проводилась оценка стоимости первых этажей ТЦ "Европейский".

Всего за 1 копейку фирма провела оценку стоимости первых этажей ТЦ "Европейский". Об этом, в частности, сообщил городской прокурор.

- В настоящее время правоохранительные органы проводят доследственную проверку по факту выкупа первого, второго и третьего этажей ТЦ "Европейский", - рассказал Дмитрий Смоленцев. - Прокуратура города Кирова при изучении оценки установила, что цена реализуемого объекта недвижимости занижена и составляет 27,5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в качестве аналогов объектов оценки приведены помещения без конкретных адресов, а цена арендной платы в них колебалась от 143 до 238 рублей, что гораздо ниже, чем в указанном торговом центре. 

По словам Смоленцева, согласно заключения другого отчета об оценке, выполненного другим оценщиком, стоимость помещений, расположенных на 4,5 и 6 этажах ТЦ "Европейский", то есть имеющих меньшую коммерческую привлекательность, чем первые этажи, составила от 38 до 42 тысяч рублей за "квадрат". 

Смоленцев отметил: на необходимость оспаривания размеров оценки прокуратура неоднократно указывала в письмах в горадминистрацию, направленных еще в феврале и в мае 2014 года. Решение о продаже данного объекта было отменено, уточнил прокурор. 

- Несмотря на состоявшееся оспаривание этого решения администрацией города, повторная оценка объекта была проведена только в 2015 году, после того, как в администарции города Кирова сменился ряд должностных лиц,  - отметил Смоленцев. - Новая экспертиза также подтвердила недостоверность первой оценки. 

Также, по словам прокурора, были установлены обстоятельства выдачи нового отчета о стоимости первых трех этажей ТЦ в размере 16 тыс. руб. за квадратный метр. Оценка проводилась в 2015 году  фирмой из города Елец. Сама стоимость оказанных услуг по оценке составила... 1 копейку. 

- Муниципальный контракт был заключен с учетом того, что эта фирма предложила за свои услуги всего лишь одну копейку, - рассказал Смоленцев. - Необходимость выезда специалиста в наш регион, его питания и проживания здесь уже дает повод сомневаться в достоверности этой величины.

Прокурор добавил, что и этот отчет об оценке уже признан экспертизой "мягко говоря, недостоверным".