Часть помещений в реконструируемом здании бывшего КРИНа уже забронирована под офисы

О дальнейших планах на здание, процессе строительства корреспонденту «БН» рассказала представитель собственника, куратор реконструкции Елена Конышева.

Сейчас сказать, что конкретно будет находиться в отремонтированном здании, пока нельзя. Скорее всего, первый этаж займёт сетевой магазин. На других этажах планируется открыть кафе или ресторан: новый владелец здания ждет желающих, которые хотели бы там открыться. Также уже забронирована часть помещений под офисы.

«Во время реконструкции и строительства стараемся связать прошлое и настоящее. Очень бережно относимся к восстановлению. Все чудом сохранившиеся артефакты будут восстановлены, сохранены и использованы», – поделилась куратор реконструкции.

Работы идут полным ходом. В июне было получено разрешение на проведение реконструкции. Сейчас основная задача – закончить фасад. Каждый кирпич очищается от старой краски вручную: заказчики отказались от агрессивного пескоструйного метода, так как кирпичу более 120 лет, и он требует особого отношения.

Строго соблюдается технология работ. Очистка, восстановление старой кладки в разрушившихся местах, промывка, грунтование и покраска. До морозов планируется закончить все работы, связанные с коммуникациями. Параллельно ведётся очистка кирпича от старой штукатурки внутри здания, заливаются полы, меняются электрические кабели. В течение трех месяцев должны заменить все 134 окна.

Говоря о сложностях, которые возникли во время реконструкции, Елена Геннадьевна поделилась: на объекте постоянно возникают непредвиденные обстоятельства. Например, визуально крыша казалась хорошей, но на деле часть балок сгнили и потребовалась их замена. Другая загвоздка в том, что подрядной организации трудно найти каменщиков, которые смогли бы отреставрировать старинную кладку, имели бы опыт работы со старым кирпичом. Все-таки технология изготовления кирпичей в Российской Империи и сейчас совершенно отличаются.

Бывшее здание КРИНа является объектом культурного наследия, в связи с этим возникает много бюрократических проволочек, из-за которых заказчик теряет огромные деньги.

При восстановлении объектов культурного наследия используются особые подходы. Нужно провести экспертизу, получить заключение, разработать, подготовить проектно-сметную документацию и многое другое. Это долгий и трудный путь.

«В этом вопросе нужны послабления. Было бы здорово, если ремонт объектов культурного наследия можно было бы проводить без историко-культурной экспертизы и согласования проектной документации. На это уходят огромное количество средств и времени. Сейчас не выгодно содержать и ремонтировать объекты культурного наследия, так как собственники таких зданий зажаты в тесные рамки, и миллионы уходят только на согласования бумаг в различных инстанциях», – прокомментировала Елена Конышева.

Проект реконструкции затратен не только в плане согласований и подготовки документации, но и в строительстве.

Изначально планировалось потратить одну сумму, но на момент выдачи разрешения строительные материалы подорожали в несколько раз, и стоимость реализации проекта подскочила. На сегодняшний день можно сказать, что счёт идёт на десятки миллионов. Но во сколько в конечном итоге обойдётся объект, будет известно только после окончания всех работ.

По словам представителя собственника, двери обновленного винного склада откроются в 2022 году.

«Обновленное здание украсит город и будет одной из визитных карточек Кирова, приветом из прошлого, сохраненным благодарными потомками для будущих поколений», – добавила Елена Конышева.

Софья Русских. Фото предоставлены Еленой Конышевой.