Батл мужских и женских предпочтений в сфере недвижимости
Мы провели среди кировчан социологический опрос на предмет того, какое жилье они хотят купить в ближайшем будущем.
Мы решили узнать, отличаются ли пожелания женщин при подборе своей будущей квартиры от аналогичных предпочтений мужчин.
Всего в опросе приняло участие 423 человека: 194 мужчины и 229 женщин в возрасте от 20 до 56 лет.
У кировчан мы спрашивали, в каких условиях они живут сейчас и какое жилье они хотят приобретать в дальнейшем.
Для начала рассмотрим те показатели, в которых взгляды мужчин и женщин нашего города совпали.
Примерно 80% сограждан оценивают свои текущие жилищные условия как хорошие или отличные, причем средняя площадь на одного человека в квартирах составляет 19,1 м2. 22% женщин и 24% мужчин планируют в течение ближайших 2 лет приобрести квартиру и единодушно считают, что в следующем жилье площадь на одного человекадолжна составить 25,5 м2. То есть при покупке будущей квартиры кировчане планируют в среднем на 34% улучшить свои жилищные условия.
Большинство потенциальных покупателей, как мужчин, так и женщин(70% и 63%,соответственно),рассматривают в качестве будущего приобретения двухкомнатную квартиру со средней площадью в 50 м2 (женщины) и 55 м2 (мужчины). При том, что представители обеих сторон готовы потратить на покупку такого жильяпримерно 1 950 тыс. руб.
Также кировчане(76% мужчини 75%женщин, соответственно) единодушно выбирают следующую квартиру с отдельной кухней, площадь которой должна составлять 12 м2.
48% респондентов имеют детей,и примерно столько же (45% мужчин и 43% женщин) хотят видеть в своем доме колясочную.
Также по 36% опрошенных каждого пола желают иметь ограждение вокруг дома. Примерно стольких же (42% мужчин и 48% женщин) интересует наличие качественной спортивной площадки.
Далее поговорим о том, что отличает кировчан от кировчанок в качестве покупателей недвижимости.
Бросается в глаза в первую очередь то, что 67% мужчин рассматривают в качестве покупки новостройку, в то время как лишь 34% женщин готовыприобретать квартиры в строящихся домах. По тому, как уменьшается доля проданных новостроек, мы можем сказать, что женщины в этом вопросе оказывают влияние на рынок недвижимости. Различие в предпочтениях вторичное жилье–новостройка приводит и к тому, что женщины готовы купить квартиру с ценой 39 500 руб. за 1 м2, а мужчины, в большинстве своем рассматривающие новостройки, готовы заплатить за 1 м2 35 300 руб.
На какие же критерии будущего жилья кировчане и кировчанки смотрят по-разному?
В первую очередь это цена. 81% женщин считает стоимость за кв. м значимым критерием при выборе квартиры, и в данном вопросе их поддерживает 58% мужчин.
Также представительницы слабого пола почти в 3 раза чаще учитывают потребности семьи при выборе жилья, чем сильная половина сограждан (31% против 11%).
25% покупательниц хотели бы видеть в новой квартире гардеробную, тогда как среди мужчин таковых всего лишь 6%.
Зато представители сильного пола гораздо требовательнее к наличию достаточного количества парковок во дворе (61% мужчин выбрали этот критерий как важный против 29% женщин).
И, наверное, самое сильное отличие между покупателями и покупательницами сложилось в отношении к озеленению придомовой территории. Лишь 5% мужчин считают этот параметр важным при выборе квартиры, в то время как 32% женщин учитывают его при выборе жилья.
Что же получилось в итоге. Как мы видим, основные критерии при выборе будущего жилья, такие, как цена, площадь, количество комнат, площадь кухнииплощадь на одного члена семьи, что у покупателей, что и у покупательниц примерно одинаковые. Это двухкомнатная квартира стоимостью 1 950 000 руб., площадью 50-55 м2, с отдельной кухней в 12 м2. Дом имеет ограждение и колясочную.
Разница в спросе лишь в деталях: наличие гардеробной, парковочных мест, озеленение территории.
Основным отличием между спросом этих двух потребительских групп мы считаем желание покупать в новостройках. В 2017 году распределение долей проданного вторичного и проданного первичного жилья полностью соответствовало женской модели спроса.