«Стэн»: консерватизм и расчетливость

«Стэн»: консерватизм и расчетливость

13 0

Со строительной фирмой «СТЭН» мы уже неоднократно общались, и мне очень импонирует их подход к бизнесу, я бы его назвала «Не уверен, не обгоняй».

Четыре учредителя, каждый выполняет свой функционал, у каждого своя зона ответственности, все согласовано и надежно. Какой бы провокационный вопрос ни задал, ответ однозначен и одинаков от каждого. Возьмем самый простой: «Почему строите всего два дома одновременно? Не можете больше? Средств не хватает? Разрешения на строительство не получили?», ответ практически в унисон: «Это нами выбранная тактика, она оправдана, мы не хотим рисковать ни собственными средствами, ни деньгами наших покупателей». Для Александра Пестова, Алексея Жаравина, Александра Дмитриева и Дмитрия Женихова термин «финансовая дисциплина» не пустой звук. Такие компании в меру консервативные, в меру амбициозные, просчитывающие все на два шага вперед, можно действительно назвать надежными. В нашем материале – как делят зоны ответственности 4 учредителя, какие объекты строят, почему фирма «СТЭН» решила создать управляющую компанию, почему никто из учредителей не тянет на себя одеяло и как сотрудники не путаются, к кому идти с каким вопросом.

Сферы влияния
Компания образовалась в 1996 году. Сейчас фирма «Стэн» уже 20 лет на рынке. За это время сложилась тактика компании, приоритеты, имя, появились свои клиенты, которые покупают квартиры только у «Стэна». Состав сегодняшних учредителей сложился не сразу, именно поэтому можно быть уверенными, что каждый учредитель — это шаг для большей устойчивости компании. Александр Пестов, являющийся директором компании, отвечает за строительство объектов. Дмитрий Женихов на должности заместителя директора, он занимается всеми финансовыми и сметными вопросами, Алексей Жаравин в должности заместителя директора, занимается юридическими вопросами, сопровождает все сделки компании, гарантируя покупателю полную юридическую чистоту. Александр Дмитриев в должности заместителя директора, отвечает за привлечение клиентов в компанию. Как рассуждает Александр Дмитриев: «В нашей команде каждый может подстраховать другого. Конечно, в большей степени каждый разбирается в той сфере, которой занимается, но трое других всегда в курсе всех процессов. Решения принимаются коллегиально. Мы доверяем друг другу, это доверие заслужено годами. Все сотрудники офиса знают, за что отвечает каждый руководитель, поэтому ситуаций, как в семье: «Папа не разрешил, пойду спрошу у мамы, мама не отпустила гулять, можно еще с бабушкой поговорить», не бывает. Сфера вопроса — определенный человек».

История в домах
Александр Пестов: Первым мы построили дом на Свободы, 96, дом был небольшой – 2 этажа плюс мансарда и подземные гаражи. Первоначально мы планировали заниматься таким малоэтажным комфортным жильем в городской среде. В этой концепции были построены дома на ул. Степана Халтурина, 7, ул. Труда, 37а. Тогда, как и сейчас все дома строились из кирпича, с трехслойной кладкой, спрос был высоким, и мы решили и дальше увеличивать этажность. Следующий дом был на ул. Сурикова, 27, он уже строился в 3 очереди: первый пятиэтажный дом, следующий семи- и завершающий восьмиэтажный.
После него у нас был жилой комплекс «Подкова», это было уже элитное жилье, с высокими потолками, закрытой территорией, отдельной парковкой. В 2007 году мы перешли к строительству в районе ОЦМ, этот переход был сделан сознательно, на тот момент район разрастался, строительство здесь практически не велось, а жителям хотелось сменить деревянные дома на что-то более надежное и современное. Мы не отходили от первоначально заданной концепции: комфортабельное жилье из кирпича с хорошими планировками. Благодаря этому дом на ул.Чернышевского, 7 мы очень быстро построили и продали квартиры. Строя дома на ул. Шинников 42, и ул. Чернышевского, 17, мы попали в первый кризис, многие строительные компании на тот момент замораживали стройки, не успевали сдать дома в срок, а мы, не скажу что с легкостью, но довольно уверенно, выполнили все обязательства перед дольщиками, тогда мы оценили выбранную нами тактику на деле, нам не пришлось залазить в кредиты, за счет собственных оборотных средств нам удалось дом достроить. Дальше мы возвели 16-ти этажный дом на ул. Шинников, 36, дом на ул. Крупской, 10. Сейчас строим 2 дома - ул. Орджоникидзе, 24 (его мы сдаем в этом году) и ул. Полевая, 14 (возводим 4 этаж).

Выбранная концепция
Дмитрий Женихов: Если еще лет 10 назад застройщики соревновались в объемах и этажности застройки, то мы уже на тот момент уделяли больше внимания качеству недвижимости и окружающей ее социальной и дорожной инфраструктуре. Задача девелопера — найти баланс между привлечением средств соинвесторов путем ранних продаж, которые позволяют сэкономить на финансовой нагрузке, и извлечением максимальной прибыли от проекта в период продаж на финальном этапе. Соответственно, можно просчитать для каждого проекта такой баланс и наложить на текущую ситуацию по рынку. При этом всегда нужно помнить, что массированные ранние продажи в сегментах не эконом-класса – это довольно опасный инструмент, потому что по завершении объекта можно недополучить прибыль. Поэтому мы часто говорим менеджерам по рекламе разных изданий, которые к нам приходят: «У нас не стоит задача продать все сегодня!», в этот момент у большинства округляются глаза, а для нас это определенный показатель уровня понимания вопроса человеком. Сейчас спрос невелик, цены на рынке занижены, для компаний, которым необходимо достроить объекты, единственный выход – продажи чуть выше, а иногда и ровно за себестоимость. Для нас же, имея собственную оборотку, проще сегодня «строить в стол», чтобы когда спрос и покупательская способность вырастет (на наш взгляд, это примерно середина 2017 года), мы можем предложить рынку качественный продукт за адекватную для всех стоимость. Начиная с выпуска исходно-разрешительной документации, получения технических условий, процесса строительства и заканчивая макроэкономическими рисками. Но тем и интересен девелопмент, что при профессиональном подходе всегда находятся пути минимизировать риски. Мы пытаемся вдумчиво подойти к оценке проекта на начальной стадии для того, чтобы понять, чем риски перекрываются. Ну а главное для девелопера – это угадать продукт. Если вы построили то, что востребовано, все остальные риски можно перекрыть. Важно расположение объекта, его внешний вид, парковка, возможность добраться до дома в любое время и на всех видах транспорта, качество жилья, материалы, окружающая территория, уютная зона и для детей, и для взрослых. Новые дома мы строим с вентилируемым фасадом из керамогранита, с массивными входными группами по концепции петербургских парадных. На первых этажах делаем потолки высотой 3 метра, чтобы и первые этажи продавались без проблем, и жильцам там было комфортно. Материалы берем только у проверенных годами поставщиков, с подрядными организациями работаем тоже на основании проверки временем. С учредителями мы договорились: «Строим, как для себя!», чтобы потом не возникало чувство вины, не приходилось что-то скрывать от покупателей.
В недвижимости, как и в любых продажах, есть эффект длинного рубля: сделай так, чтобы покупатель был доволен всем, и он купит у тебя снова и приведет еще двух клиентов. А если покупка (а недвижимость – дорогостоящая и длительная), через какое-то время разочарует,
то человек сделает так, чтобы у тебя не купили минимум человек десять. К чему нам такие риски? Заработай имя, будь уверен во всех процессах, и спать будет спокойнее.

Юридическая защита
Алексей Жаравин:Если организация не создала себе подушку безопасности в докризисный период и просто по факту вошла в него, то сейчас эти компании работают себе в убыток. Их сегодняшняя стратегия - демпинг цен, чтобы поддержать минимальные объемы строительства. Эта схема подобна «МММ»: тратят по 38-39 тыс. руб. за кв.м, а продают уже по 30-35 тыс. руб. за кв.м. Чтобы компенсировать эту сумму, скидывают цену еще ниже, привлекают средства новых дольщиков, пытаясь подстраховаться перед предыдущими, в итоге сегодняшний дольщик может остаться ни с чем. Конечно, государство подстраховывает дольщиков, у нас действует страхование гражданской ответственности застройщиков. Если договор долевого участия прошел регистрацию, соответственно, данные дольщики застрахованы. Если застройщик даже обанкротится, то деньги дольщику вернут, он потеряет что-то на инфляции, но по крайней мере он не останется ни с чем. Но если человек имеет цель улучшить жилищные условия, он может остаться без квартиры, на которую рассчитывал. И здесь нет разницы, крупная это компания или небольшая, даже фирмы федерального масштаба могут обанкротиться, как например, «СУ 155». Последние законодательные инициативы существенно снизят объёмы строительства в России, но снизят и риск появления обманутых дольщиков. Сегодня может быть такая ситуация: фирма, которая имеет уставный капитал всего 10.000 руб., принимает от людей деньги на миллионы и миллиарды руб., а когда появляются проблемы, то взять с них нечего. С 01 января 2016 года риск возникновения такой ситуации заметно снизился. Мы предвидели данную ситуацию и занялись увеличением уставного капитала ещё год назад. Даже крупные организации сейчас убавили объемы строительства, соответственно, мы прогнозируем, что в 2017 году и совершенно точно к 2018 году снизится объем предложения по недвижимости. Снижение предложения повлечет рост цен. Соответственно, прогнозируется увеличение доходов у всех строителей, которые выживут в кризис. Необходимо продержаться полтора — два года, и ситуация на рынке выровняется, но это смогут сделать только те компании, которые подошли к кризису с накопленными оборотными средствами. Как раз «Стэн» является такой компанией, мы несем гарантии по всем сделкам. Не важно, через какое риэлторское агентство вы приобрели квартиру, договор купли-продажи и страхование сделки будет производиться в офисе компании «Стэн», тем самым вы знаете конечное ответственное лицо, а значит, уверены в завтрашнем дне по этой сделке.

Строить и об служивать
Александр Дмитриев: Вопрос ответственности и добросовестности в выполнении своих услуг управляющими компаниями возникает практически у жильцов каждого дома. И это вне зависимости от качества строительства. Именно поэтому строительная фирма «Стэн» решила создать собственную УК и взять под свое крыло построенные и строящиеся нами дома. Мы не преследуем в создании УК «СТЭН-сервис» финансовой выгоды. Мы действуем в интересах жильцов построенных нами домов. Практически в каждом живут сотрудники СТЭНа или их друзья, родственники. В последнее время недовольств по поводу обслуживания домов стало все больше. В домах, в которые мы вкладывали душу, невозможно стало жить. Снег не чистят, подъезды не убирают, лампочки не меняют, в квитанциях постоянные доначисления. А это напрямую влияет на спрос на наши новые объекты. Мы заметили тенденцию: раз в 5 лет те, кто приобретал у нас жилье, приходят снова для приобретения нового, кто-то расширяет площадь, кто-то приобретает жилье для повзрослевших детей. Но если УК недобросовестно оказывала услуги, дом постепенно
теряет в стоимости, а значит, наш покупатель не имеет возможности продать квартиру за ту сумму, на которую рассчитывал. Так мы выявили для себя прямую выгоду в организации ООО УК «СТЭН-сервис». Пока мы обслуживаем один дом, нанят штат сотрудников управляющей компании, уже сейчас мы можем обслуживать минимум 3 дома. В дальнейшем штат будет расти, но самое главное – качество обслуживания. Мы нацелены делать все, чтобы жильцы были довольны. По одному объекту у нас сейчас сложная ситуация с бывшей управляющей компанией, но вопрос решится, главное, чтобы в этой ситуации не страдали жильцы дома.

Стратегия и планы
Александр Пестов: Пока серьезных изменений в стратегии у нас не предвидится, мы будем строить максимум 3 дома одновременно. Но возможны изменения в карте застройки. На сегодняшний день «Стэн» занимается застройкой на территории микрорайона ОЦМ и Филейки, но мы рассматриваем выходы на другие районы города, просчитываем варианты по Лепсе, по Юго-Западу и центру города. Как резервный вариант, сейчас занимаемся просчетами по выходу на строительство малоэтажных домов и индивидуальных жилых домов, но это направление пока находится в стадии проработки. Можно заверить наших сегодняшних и будущих дольщиков в том, что фирма «Стэн» выполнит все свои обязательства в полном объеме. Мы твердо стоим на ногах и в дальнейшем будем радовать
наших жильцов просторными хорошими квартирами и качественным обслуживанием.

Проектная декларация www.sten.kirov.ru

Свежий номер журнала "Человек дела"

VK FB TW
оставить комментарий
Спасибо за комментарий! Он будет опубликован в ближайшее время
Array
(
    [ERROR_MESSAGE] => 
    [OK_MESSAGE] => 
    [~ERROR_MESSAGE] => Array
        (
        )

    [~OK_MESSAGE] => Array
        (
        )

    [ELEMENT] => Array
        (
            [PRODUCT] => Array
                (
                    [IBLOCK_ID] => 1
                    [~IBLOCK_ID] => 1
                    [ID] => 1120
                    [~ID] => 1120
                    [NAME] => «Стэн»: консерватизм и расчетливость
                    [~NAME] => «Стэн»: консерватизм и расчетливость
                    [TAGS] => 
                    [~TAGS] => 
                    [CODE] => sten-konservatizm-i-raschetlivost
                    [~CODE] => sten-konservatizm-i-raschetlivost
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 32
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 32
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/
                    [CREATED_BY] => 2
                    [~CREATED_BY] => 2
                    [PREVIEW_PICTURE] => 2869
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 2869
                    [PREVIEW_TEXT] => <p>
    Со строительной фирмой «СТЭН» мы уже неоднократно общались, и мне очень импонирует их подход к бизнесу, я бы его назвала «Не уверен, не обгоняй».</p> [~PREVIEW_TEXT] =>

Со строительной фирмой «СТЭН» мы уже неоднократно общались, и мне очень импонирует их подход к бизнесу, я бы его назвала «Не уверен, не обгоняй».

[PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 1120 [~EXTERNAL_ID] => 1120 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [PRODUCT_PROPS] => Array ( [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [VALUE] => ) [~FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [VALUE] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [VALUE] => ) [~FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [VALUE] => ) ) ) [FORUM] => Array ( [ID] => 1 [NAME] => Комментарии [DESCRIPTION] => [ACTIVE] => Y [MODERATION] => Y [INDEXATION] => N [DEDUPLICATION] => N [ALLOW_MOVE_TOPIC] => N [LID] => [TOPICS] => 175 [POSTS] => 464 [LAST_POSTER_ID] => [LAST_POSTER_NAME] => Алекс [LAST_POST_DATE] => 17.01.2021 11:54:57 [LAST_MESSAGE_ID] => 540 [TID] => 177 [MID] => 540 [POSTS_UNAPPROVED] => 23 [ABS_LAST_POSTER_ID] => 0 [ABS_LAST_POSTER_NAME] => Алекс [ABS_LAST_POST_DATE] => 17.01.2021 11:54:57 [ABS_LAST_MESSAGE_ID] => 540 [TITLE] => В Кирове бывшие работники компании ЖКХ добились выплаты более 1 млн рублей зарплат [SORT] => 150 [DIR] => [ORDER_BY] => P [ORDER_DIRECTION] => DESC [ALLOW_HTML] => N [ALLOW_ANCHOR] => N [ALLOW_BIU] => Y [ALLOW_TABLE] => Y [ALLOW_ALIGN] => Y [ALLOW_SIGNATURE] => Y [ALLOW_IMG] => Y [ALLOW_VIDEO] => Y [ALLOW_LIST] => Y [ALLOW_QUOTE] => Y [ALLOW_CODE] => Y [ALLOW_TOPIC_TITLED] => N [ALLOW_FONT] => Y [ALLOW_SMILES] => Y [ALLOW_UPLOAD] => N [EVENT1] => forum [EVENT2] => message [EVENT3] => [ALLOW_NL2BR] => N [PATH2FORUM_MESSAGE] => /forum/index.php?PAGE_NAME=message&FID=#FORUM_ID#&TID=#TOPIC_ID#&MID=#MESSAGE_ID# [ALLOW_UPLOAD_EXT] => [FORUM_GROUP_ID] => [ASK_GUEST_EMAIL] => N [USE_CAPTCHA] => Y [HTML] => [TOPIC_HTML] => [XML_ID] => ) [USER] => Array ( [ID] => [GROUPS] => Array ( [0] => 2 ) [PERMISSION] => M [SHOWED_NAME] => Гость [SUBSCRIBE] => Array ( ) [FORUM_SUBSCRIBE] => N [TOPIC_SUBSCRIBE] => N [RIGHTS] => Array ( [ADD_TOPIC] => Y [MODERATE] => N [EDIT] => N [ADD_MESSAGE] => N ) ) [FORUM_TOPIC_ID] => 0 [PANELS] => Array ( [MODERATE] => N [DELETE] => N ) [SHOW_PANEL] => N [PARSER] => forumTextParser Object ( [image_params] => Array ( [width] => 300 [height] => 300 ) [pathToUser] => [imageWidth] => 300 [imageHeight] => 300 [maxStringLen] => 60 [imageHtmlWidth] => 0 [imageHtmlHeight] => 0 [imageTemplate] => popup_image [component] => [smilesGallery] => 1 [arFilesIDParsed] => Array ( ) [type] => html [serverName] => [preg] => [maxAnchorLength] => 40 [arFontSize] => Array ( [1] => xx-small [2] => small [3] => medium [4] => large [5] => x-large [6] => xx-large ) [allow] => Array ( [HTML] => N [ANCHOR] => Y [BIU] => Y [IMG] => Y [QUOTE] => Y [CODE] => Y [FONT] => Y [LIST] => Y [EMOJI] => Y [SMILES] => Y [CLEAR_SMILES] => N [NL2BR] => N [VIDEO] => Y [TABLE] => Y [CUT_ANCHOR] => N [SHORT_ANCHOR] => N [ALIGN] => Y [USERFIELDS] => N [USER] => Y [P] => Y [TAG] => N ) [smiles] => [wordSeparator:protected] => \s.,;:!?\#\-\*\|\[\]\(\)\{\} [smilePatterns:protected] => [smileReplaces:protected] => [defended_urls:protected] => Array ( ) [anchorSchemes:protected] => [userField:protected] => [bMobile] => [LAZYLOAD] => N [tagPattern:protected] => /([\s]+|^)#([^\s,\.\[\]<>]+)/is [allowImgExt] => gif|jpg|jpeg|png [pathToSmile] => [parser_nofollow] => N [link_target] => _blank [authorName] => [pathToUserEntityType] => [pathToUserEntityId] => [ajaxPage] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/ [bPublic] => [arFiles] => Array ( ) [arFilesParsed] => Array ( ) [arUserfields] => Array ( ) [userPath] => [userNameTemplate] => #NAME# #LAST_NAME# ) [MESSAGES] => Array ( ) [MESSAGE_VIEW] => Array ( ) [MESSAGE] => Array ( ) [FILES] => Array ( ) [SHOW_POST_FORM] => Y [~REVIEW_AUTHOR] => Гость [~REVIEW_USE_SMILES] => Y [REVIEW_AUTHOR] => Гость [REVIEW_EMAIL] => [REVIEW_TEXT] => [REVIEW_USE_SMILES] => Y [REVIEW_FILES] => Array ( ) [SHOW_PANEL_ATTACH_IMG] => N [TRANSLIT] => Y [ForumPrintSmilesList] => С улыбкой  Шутливо  Широкая улыбка  Здорово  Разочарование  Поцелуй  Печально  Скептически  Смущенный  Очень грустно  Со злостью  Удивленно  Смущенно  Идея  Вопрос  Восклицание  Нравится  [SMILES] => Array ( [0] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => С улыбкой [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_smile.png [TYPING] => :) :-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [1] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Шутливо [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_wink.png [TYPING] => ;) ;-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [2] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Широкая улыбка [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_biggrin.png [TYPING] => :D :-D [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [3] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Здорово [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_cool.png [TYPING] => 8-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [4] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Разочарование [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_facepalm.png [TYPING] => :facepalm: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [5] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Поцелуй [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_kiss.png [TYPING] => :{} :-{} [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [6] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Печально [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_sad.png [TYPING] => :( :-( [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [7] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Скептически [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_neutral.png [TYPING] => :| :-| [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [8] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Смущенный [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_redface.png [TYPING] => :oops: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [9] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Очень грустно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_cry.png [TYPING] => :cry: :~( [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [10] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Со злостью [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_evil.png [TYPING] => :evil: >:-< [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [11] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Удивленно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_eek.png [TYPING] => :o :-o :shock: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [12] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Смущенно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_confuse.png [TYPING] => :/ :-/ [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [13] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Идея [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_idea.png [TYPING] => :idea: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [14] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Вопрос [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_question.png [TYPING] => :?: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [15] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Восклицание [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_exclaim.png [TYPING] => :!: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [16] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Нравится [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_like.png [TYPING] => :like: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) ) [CAPTCHA_CODE] => 062a45998ef4ac97f2516a784d1e91fe [LANGUAGE_ID] => ru [IS_AUTHORIZED] => [PERMISSION] => M [SHOW_NAME] => Гость [sessid] => [SHOW_SUBSCRIBE] => N [TOPIC_SUBSCRIBE] => N [FORUM_SUBSCRIBE] => N [SHOW_LINK] => N [SHOW_POSTS] => N [CURRENT_PAGE] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/ [ELEMENT_REAL] => Array ( [IBLOCK_ID] => 1 [~IBLOCK_ID] => 1 [ID] => 1120 [~ID] => 1120 [NAME] => «Стэн»: консерватизм и расчетливость [~NAME] => «Стэн»: консерватизм и расчетливость [TAGS] => [~TAGS] => [CODE] => sten-konservatizm-i-raschetlivost [~CODE] => sten-konservatizm-i-raschetlivost [IBLOCK_SECTION_ID] => 32 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 32 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/chelovek-dela/sten-konservatizm-i-raschetlivost/ [CREATED_BY] => 2 [~CREATED_BY] => 2 [PREVIEW_PICTURE] => 2869 [~PREVIEW_PICTURE] => 2869 [PREVIEW_TEXT] => <p>
    Со строительной фирмой «СТЭН» мы уже неоднократно общались, и мне очень импонирует их подход к бизнесу, я бы его назвала «Не уверен, не обгоняй».</p> [~PREVIEW_TEXT] =>

Со строительной фирмой «СТЭН» мы уже неоднократно общались, и мне очень импонирует их подход к бизнесу, я бы его назвала «Не уверен, не обгоняй».

[PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 1120 [~EXTERNAL_ID] => 1120 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [QUESTIONS] => Array ( ) [isIntranetInstalled] => )
Текст сообщения
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
 
Array
(
    [FOLDER] => /news/
    [URL_TEMPLATES] => Array
        (
            [news] => 
            [detail] => #SECTION_CODE#/#ELEMENT_CODE#/
            [section] => #SECTION_CODE#/
        )

    [VARIABLES] => Array
        (
            [SECTION_CODE] => chelovek-dela
            [ELEMENT_CODE] => sten-konservatizm-i-raschetlivost
        )

    [ALIASES] => Array
        (
        )

)

Также читайте

'dlay:cookienotice' is not a component