Как инвестору избежать рисков

17.10.2019 23:45 914 0

В течение 9 лет работы как на территории Кировской области, так и за ее пределами, специалисты ООО «Кировская Экспертно-Строительная организация» помогают инвесторам успешно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, избегая рисков.

Кроме этого, взяв на себя процесс реализации строительного проекта, организация избавляет заказчиков от необходимости решать проблемные вопросы на всех этапах. Какие и каким образом? Об этом «Бизнес Новостям» рассказал генеральный директор компании Павел Рылов.

– Павел Николаевич, ваша компания специализируется на оказании услуги «Технический заказчик». Что это и кому необходимо?

– Далеко не в каждой организации, будь то частный бизнес или государственная структура, есть специалисты, способные качественно и профессионально выполнять задачи, связанные со строительством, реконструкцией крупных объектов. Поэтому, начиная работы над новым проектом, рационально обратиться к профильной организации – техническому заказчику, обладающему знаниями, опытом и, главное, квалифицированными специалистами.

Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно­строительного проекта, уполномоченный от имени инвес­тора (застройщика) осуществлять руководство строительством, реконструкцией объекта на всех его этапах, начиная с обследования, проектирования, получения разрешений, прохождения экспертизы, контроля строительства и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Заказчику необходимо только определить сумму вложений и срок, а готовность объекта гарантирует технический заказчик.

– У вас есть и более узкие направления деятельности. Одно из них – строительный контроль. Это входит в состав работ «техзаказчика»?

– Да. Строительный контроль осуществляется непосредственно на стадии строительства. Строительный контроль – комплекс конт­рольно­проверочных мероприятий, обеспечивающих выполнение строительно­монтажных работ в полном соответствии проектной документации, с соблюдением требований строительных норм, в составе, объеме и стоимости, утвержденным в смете.

– Что это дает заказчику?

– Соответствие проекту гарантирует безо­пасное использование объекта и беспроблемный ввод объекта в эксплуатацию в надзорных органах.

Соответствие нормам, действующим в строительстве, обеспечивает высокое качество работ и отсутствие затрат на устранение дефектов, выявленных при эксплуатации объекта, и, как следствие, его эффективное функционирование.

Соответствие смете исключает возникновение дополнительных, незапланированных затрат в процессе строительства.

– Один из этапов реализации проекта, подконтрольных техзаказчику, – обследование. Когда и в каких случаях оно требуется?

– Специфика современного рынка заключается в том, что большая часть инвестиций направлена не на новое строительство, а на реконструкцию, капитальный ремонт существующих объектов, имеющих значительный физический, моральный износ.

Именно перед принятием решения о целесообразности финансовых вложений необходимо выполнить обследование, которое дает возможность увидеть реальную картину состояния объекта и пригодность для эксплуатации в соответствии с его назначением и спрогнозировать необходимые затраты. Учитывая важность данного этапа в реализации проекта, мы выполняем его своими силами, а позволяют нам это техническая база, состоящая из полного комплекса поверенного оборудования и лицензионного расчетного программного обеспечения, и штат дипломированных сотрудников с большим стажем работы по специальности.

Проводится обследование в следующих случаях:

• для предоставления исходных данных проектировщикам при реконструкции (надстройке), капитальном ремонте, изменении функционального назначения, техническом перевооружении;

• по требованию государственных надзорных органов в качестве документального подтверждения о состоянии (незаконное/незавершенное строительство);

• для документального подтверждения фактического технического состояния, с целью определения возможности безаварийной эксплуатации, а также планирования мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций;

• для признания здания или сооружения аварийным, в качестве основания для сноса (списание, переселение).

– С какими объектами вы работаете?

– С любыми объектами строительства, независимо от их назначения (жилого, производственного, складского, торгового, инфраструктурного).

– С какими заказчиками работаете?

– С любыми. Это физические лица, частные организации, компании с государственным участием, бюджетные учреждения, администрации муниципальных образований. Сферы их деятельности также различны: производство, торговля, услуги. Для решения своей задачи к нам обращаются заказчики любого уровня и направления.

– Как выстраивается взаимодействие с заказчиком?

– Основная цель при выстраивании взаимодействия с заказчиком – это создание партнерских отношений. Выполняя свою работу, мы находимся в тесном взаимодействии с органами местного самоуправления, надзорными органами, опытными проектировщиками, надежными подрядчиками, поставщиками строительных материалов. Благодаря этому большая часть заказчиков приходит к нам по рекомендациям, так называемый «доверительный маркетинг».

Первым делом мы изучаем всю имеющуюся документацию, в обязательном порядке выезжаем на объект. Другими словами, вникаем в суть проблемы, разбираемся во всех нюансах и тонкостях. При кажущейся однотипности все объекты сугубо индивидуальны.

Только после глубокого анализа мы определяем алгоритм решения поставленной задачи и четко доносим заказчику конечный результат.

Это относится, в том числе, и к самовольным постройкам, недостроенным объектам.

Возьмем для примера сельскохозяйственные объекты. Нередко их строительство как в прошлом, так и сейчас ведется «хозспособом», с проектной документацией не в полном объеме или вообще без нее, и в большинстве случаев с нарушениями градостроительного кодекса (отсутствие разрешения на строительства, не извещение ГАСН и тд.). В итоге возникают сложнос­ти с регистрацией объекта. Мы доводим дело до логического завершения – сдаем объект в эксплуатацию, а это для сельхозтоваропроизводителя источник получения дохода, залоговая база под получение кредитов на дальнейшее развитие.

В случае осуществления нами функций технического заказчика с начальной стадии реализации проекта данная проблема невозможна!

К примеру, у агрария есть земельный участок, на котором он хочет построить животноводческий комплекс – молочную ферму с доильным залом и цехом первичной переработки молока. А это мечта для любого директора сельхозпредприятия, так как молоко – это «живые» деньги.

На основании исходных данных мы делаем предпроектное решение – какая ферма будет, каких размеров, где конкретно размещаться. Утверждаем техническое задание, сумму вложений и срок реализации.

Все работы – начиная с получения технических условий, проектирования, получения разрешений, прохождения экспертизы, контроля строительства и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию, мы берем на себя. Инвестор не тратит на это свои время и нервы, а занимается своей основной деятельностью.

Он в любой момент может ознакомиться с ходом реализации проекта и получить отчет о проделанной работе.

Партнерство с «КЭСО» – это гарантия получения в установленный срок за выделенные инвестиции объекта, приносящего прибыль.

– С чего вы начинали и к чему при­шли?

– 9 лет назад, на момент регистрации компании, мы начинали с небольшого помещения и 3 сотрудников. Сегодня у нас КОМАНДА из более чем 20 профессионалов­единомышленников. Имея в штате опытных сотрудников, пришли к тому, что сейчас сами растим молодых специалис­тов, обладающих огромным потенциалом.

Из реализованных проектов особенно хотелось бы отметить успешное техническое сопровождение КЭСО при переформатировании отделений Сбербанка России, строительства гипермаркета «Леруа Мерлен» в г. Кирове, реконструкции «Вятского фанерного комбината» (входит в систему SEGEZHA GROUP), а в настоящее время – исполнение долгосрочного договора с фармацевтической компанией «АВВА РУС», что позволяет смело утверждать, что организация обладает подготовленными кадрами и опытом результативной работы в данной сфере.

– В чем ценность организации?

– Быть надежным долгосрочным парт­нером, качественно и профессионально выполняя в срок взятые на себя обязательства при реализации всех этапов строительных проектов. Мы помогаем инвестору вкладывать средства максимально эффективно.

г. Киров, ул. Московская, д. 107Б,

Бизнес-Центр «Московский», 10 этаж

тел. +7 (8332) 45-37-55

www.kesocorp.ru

VK FB TW
оставить комментарий
Спасибо за комментарий! Он будет опубликован в ближайшее время
Array
(
    [ERROR_MESSAGE] => 
    [OK_MESSAGE] => 
    [~ERROR_MESSAGE] => Array
        (
        )

    [~OK_MESSAGE] => Array
        (
        )

    [ELEMENT] => Array
        (
            [PRODUCT] => Array
                (
                    [IBLOCK_ID] => 1
                    [~IBLOCK_ID] => 1
                    [ID] => 38022
                    [~ID] => 38022
                    [NAME] => Как инвестору избежать рисков
                    [~NAME] => Как инвестору избежать рисков
                    [TAGS] => 
                    [~TAGS] => 
                    [CODE] => kak_investoru_izbezhat_riskov
                    [~CODE] => kak_investoru_izbezhat_riskov
                    [IBLOCK_SECTION_ID] => 76
                    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 76
                    [DETAIL_PAGE_URL] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/
                    [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/
                    [CREATED_BY] => 1
                    [~CREATED_BY] => 1
                    [PREVIEW_PICTURE] => 
                    [~PREVIEW_PICTURE] => 
                    [PREVIEW_TEXT] => <p>
    В течение 9 лет работы как на территории Кировской области, так и за ее пределами, специалисты ООО «Кировская Экспертно-Строительная организация» помогают инвесторам успешно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, избегая рисков.</p> [~PREVIEW_TEXT] =>

В течение 9 лет работы как на территории Кировской области, так и за ее пределами, специалисты ООО «Кировская Экспертно-Строительная организация» помогают инвесторам успешно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, избегая рисков.

[PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 38022 [~EXTERNAL_ID] => 38022 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [PRODUCT_PROPS] => Array ( [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [VALUE] => ) [~FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [VALUE] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [VALUE] => ) [~FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [VALUE] => ) ) ) [FORUM] => Array ( [ID] => 1 [NAME] => Комментарии [DESCRIPTION] => [ACTIVE] => Y [MODERATION] => Y [INDEXATION] => N [DEDUPLICATION] => N [ALLOW_MOVE_TOPIC] => N [LID] => [TOPICS] => 101 [POSTS] => 245 [LAST_POSTER_ID] => [LAST_POSTER_NAME] => Гость [LAST_POST_DATE] => 04.12.2020 22:21:18 [LAST_MESSAGE_ID] => 300 [TID] => 103 [MID] => 300 [POSTS_UNAPPROVED] => 13 [ABS_LAST_POSTER_ID] => 0 [ABS_LAST_POSTER_NAME] => Гость [ABS_LAST_POST_DATE] => 05.12.2020 14:56:58 [ABS_LAST_MESSAGE_ID] => 302 [TITLE] => За 140 млн руб. продают половину ТЦ "Зенит" [SORT] => 150 [DIR] => [ORDER_BY] => P [ORDER_DIRECTION] => DESC [ALLOW_HTML] => N [ALLOW_ANCHOR] => N [ALLOW_BIU] => Y [ALLOW_TABLE] => Y [ALLOW_ALIGN] => Y [ALLOW_SIGNATURE] => Y [ALLOW_IMG] => Y [ALLOW_VIDEO] => Y [ALLOW_LIST] => Y [ALLOW_QUOTE] => Y [ALLOW_CODE] => Y [ALLOW_TOPIC_TITLED] => N [ALLOW_FONT] => Y [ALLOW_SMILES] => Y [ALLOW_UPLOAD] => N [EVENT1] => forum [EVENT2] => message [EVENT3] => [ALLOW_NL2BR] => N [PATH2FORUM_MESSAGE] => /forum/index.php?PAGE_NAME=message&FID=#FORUM_ID#&TID=#TOPIC_ID#&MID=#MESSAGE_ID# [ALLOW_UPLOAD_EXT] => [FORUM_GROUP_ID] => [ASK_GUEST_EMAIL] => N [USE_CAPTCHA] => Y [HTML] => [TOPIC_HTML] => [XML_ID] => ) [USER] => Array ( [ID] => [GROUPS] => Array ( [0] => 2 ) [PERMISSION] => M [SHOWED_NAME] => Гость [SUBSCRIBE] => Array ( ) [FORUM_SUBSCRIBE] => N [TOPIC_SUBSCRIBE] => N [RIGHTS] => Array ( [ADD_TOPIC] => Y [MODERATE] => N [EDIT] => N [ADD_MESSAGE] => N ) ) [FORUM_TOPIC_ID] => 0 [PANELS] => Array ( [MODERATE] => N [DELETE] => N ) [SHOW_PANEL] => N [PARSER] => forumTextParser Object ( [image_params] => Array ( [width] => 300 [height] => 300 ) [pathToUser] => [imageWidth] => 300 [imageHeight] => 300 [maxStringLen] => 60 [imageHtmlWidth] => 0 [imageHtmlHeight] => 0 [imageTemplate] => popup_image [component] => [smilesGallery] => 1 [arFilesIDParsed] => Array ( ) [type] => html [serverName] => [preg] => [maxAnchorLength] => 40 [arFontSize] => Array ( [1] => xx-small [2] => small [3] => medium [4] => large [5] => x-large [6] => xx-large ) [allow] => Array ( [HTML] => N [ANCHOR] => Y [BIU] => Y [IMG] => Y [QUOTE] => Y [CODE] => Y [FONT] => Y [LIST] => Y [EMOJI] => Y [SMILES] => Y [CLEAR_SMILES] => N [NL2BR] => N [VIDEO] => Y [TABLE] => Y [CUT_ANCHOR] => N [SHORT_ANCHOR] => N [ALIGN] => Y [USERFIELDS] => N [USER] => Y [P] => Y [TAG] => N ) [smiles] => [wordSeparator:protected] => \s.,;:!?\#\-\*\|\[\]\(\)\{\} [smilePatterns:protected] => [smileReplaces:protected] => [defended_urls:protected] => Array ( ) [anchorSchemes:protected] => [userField:protected] => [bMobile] => [LAZYLOAD] => N [tagPattern:protected] => /([\s]+|^)#([^\s,\.\[\]<>]+)/is [allowImgExt] => gif|jpg|jpeg|png [pathToSmile] => [parser_nofollow] => N [link_target] => _blank [authorName] => [pathToUserEntityType] => [pathToUserEntityId] => [ajaxPage] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/ [bPublic] => [arFiles] => Array ( ) [arFilesParsed] => Array ( ) [arUserfields] => Array ( ) [userPath] => [userNameTemplate] => #NAME# #LAST_NAME# ) [MESSAGES] => Array ( ) [MESSAGE_VIEW] => Array ( ) [MESSAGE] => Array ( ) [FILES] => Array ( ) [SHOW_POST_FORM] => Y [~REVIEW_AUTHOR] => Гость [~REVIEW_USE_SMILES] => Y [REVIEW_AUTHOR] => Гость [REVIEW_EMAIL] => [REVIEW_TEXT] => [REVIEW_USE_SMILES] => Y [REVIEW_FILES] => Array ( ) [SHOW_PANEL_ATTACH_IMG] => N [TRANSLIT] => Y [ForumPrintSmilesList] => С улыбкой  Шутливо  Широкая улыбка  Здорово  Разочарование  Поцелуй  Печально  Скептически  Смущенный  Очень грустно  Со злостью  Удивленно  Смущенно  Идея  Вопрос  Восклицание  Нравится  [SMILES] => Array ( [0] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => С улыбкой [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_smile.png [TYPING] => :) :-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [1] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Шутливо [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_wink.png [TYPING] => ;) ;-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [2] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Широкая улыбка [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_biggrin.png [TYPING] => :D :-D [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [3] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Здорово [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_cool.png [TYPING] => 8-) [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [4] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Разочарование [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_facepalm.png [TYPING] => :facepalm: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [5] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Поцелуй [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_kiss.png [TYPING] => :{} :-{} [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [6] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Печально [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_sad.png [TYPING] => :( :-( [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [7] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Скептически [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_neutral.png [TYPING] => :| :-| [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [8] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Смущенный [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_redface.png [TYPING] => :oops: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [9] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Очень грустно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_cry.png [TYPING] => :cry: :~( [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [10] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Со злостью [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_evil.png [TYPING] => :evil: >:-< [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [11] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Удивленно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_eek.png [TYPING] => :o :-o :shock: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [12] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Смущенно [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_confuse.png [TYPING] => :/ :-/ [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [13] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Идея [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_idea.png [TYPING] => :idea: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [14] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Вопрос [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_question.png [TYPING] => :?: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [15] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Восклицание [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_exclaim.png [TYPING] => :!: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) [16] => Array ( [SET_ID] => 2 [NAME] => Нравится [IMAGE] => /bitrix/images/main/smiles/2/bx_smile_like.png [TYPING] => :like: [WIDTH] => 20 [HEIGHT] => 20 ) ) [CAPTCHA_CODE] => 0e85601c08581c7d483db5e52f9a7108 [LANGUAGE_ID] => ru [IS_AUTHORIZED] => [PERMISSION] => M [SHOW_NAME] => Гость [sessid] => [SHOW_SUBSCRIBE] => N [TOPIC_SUBSCRIBE] => N [FORUM_SUBSCRIBE] => N [SHOW_LINK] => N [SHOW_POSTS] => N [CURRENT_PAGE] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/ [ELEMENT_REAL] => Array ( [IBLOCK_ID] => 1 [~IBLOCK_ID] => 1 [ID] => 38022 [~ID] => 38022 [NAME] => Как инвестору избежать рисков [~NAME] => Как инвестору избежать рисков [TAGS] => [~TAGS] => [CODE] => kak_investoru_izbezhat_riskov [~CODE] => kak_investoru_izbezhat_riskov [IBLOCK_SECTION_ID] => 76 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 76 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/materialy-gazety/kak_investoru_izbezhat_riskov/ [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [PREVIEW_TEXT] => <p>
    В течение 9 лет работы как на территории Кировской области, так и за ее пределами, специалисты ООО «Кировская Экспертно-Строительная организация» помогают инвесторам успешно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, избегая рисков.</p> [~PREVIEW_TEXT] =>

В течение 9 лет работы как на территории Кировской области, так и за ее пределами, специалисты ООО «Кировская Экспертно-Строительная организация» помогают инвесторам успешно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, избегая рисков.

[PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE] => [PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [~PROPERTY_FORUM_MESSAGE_CNT_VALUE_ID] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 38022 [~EXTERNAL_ID] => 38022 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [QUESTIONS] => Array ( ) [isIntranetInstalled] => )
Текст сообщения
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
 

Также читайте

Мы используем cookies, чтобы вам было удобно. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой в отношении использования cookie-файлов на наших порталах и даёте согласие на их использование.

подробнее..