"Оборотная сторона"

Изменения федерального законодательства, касающиеся ограничения застройки в исторических центрах городов, приведут к удорожанию жилья.

В первую очередь, потому что застройщикам становятся неинтересны территории в исторической части города. Об этом, в частности, заявила на прошлой неделе начальник управления градостроительства и архитектуры мэрии Ирина Рубцова. Сегодня на пресс-конференции она свою позицию подтвердила, дополнив, что это скажется и на процессе расселения граждан из аварийного жилья.

По словам Ирины Васильевны, в 2014 году расселение аварийных домов шло очень активно, застройщики покупали территории для развития. В 2015 году картина противоположная, поскольку дома, которые «планировались уйти под развитие» в свете всех событий «практически не пошли».

- Не идут застройщики на то, чтобы расселять, потому что опасаются: им в последствии не разрешат деньги не только вернуть, но и заработать, - говорит Ирина Рубцова.

Также сейчас в мэрию поступает много писем от граждан с вопросами: «Когда нас расселят?». И есть опасение, что все «зависнет».

- На территориях, где сейчас ограничена возможность сделать «чуть поплотнее» или «чуть повыше», простой расчет может показать застройщику, что территория абсолютно невыгодна. И все граждане будут расселяться на бюджетные средства, - пояснила Рубцова, еще раз дополнив, что в итоге «будут ветшать центральные части городов».

- Формулировка «ветшать», наверное, не совсем подходит. Скорее всего, этот процесс будет проходить более медленно, и это вызовет определенный рост цен на недвижимость в центральной части города, - резюмировал замглавы горадминистрации Роман Морозов. Он пояснил чуть ранее, что «затраты на расселение, снос и строительство небольшого объекта будут значительно выше, чем раньше, когда можно было увеличить этажность или плотность».

Добавим, мнения экспертов «Бизнес Новостей» на эту тему можно почитать в материале «Высотная экспансия».