Спрос на вторичном рынке недвижимости в Кирове вырос на 3%
По данным за IV квартал 2024 года, средняя стоимость квадратного метра «вторички» составила 93 тысячи рублей.
Эксперты «Авито Недвижимость» собрали данные на платформе и сравнили показатели IV квартала 2023 года с аналогичным периодом 2024-го.
По данным сервиса, в целом по России предложение выросло на 9%. Наибольший рост произошёл в малом сегменте – это однокомнатные квартиры (+14%), студии (+11%) и двухкомнатные квартиры (+11%). Один из главных факторов, влияющим на предложение, по-прежнему остаётся переход части собственников со вторичного рынка, которые предпочли сдавать жильё в аренду.
Киров занял второе место по темпам роста предложения. Оно выросло на 51%, а если структурировать по типам квартир, то в среднем рост составил 16%. В частности, по однокомнатным квартирам – на 28%, по студиям – на 55%.
Что касается роста спроса, то в Кирове он вырос на 3%. При этом студиями стали интересоваться на 40% больше.
«Одним из главных драйверов активности на вторичном рынке в IV квартале стали альтернативные сделки, когда новое жилье приобретается за счет средств от продажи предыдущей недвижимости. В ситуациях же, когда обстоятельства не требуют быстрых действий, либо не получается обойтись без большого кредита, многие откладывают покупку квартиры до снижения рыночных ставок по ипотеке», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
По итогам IV квартала средняя стоимость квартиры составила 4,6 млн рублей, стоимость квадратного метра — 93 тыс. рублей.
Средняя стоимость однокомнатных квартир (в млн) на вторичном рынке жилья в разных городах в IV квартале 2024 года представлена в графике ниже.
