Застройщик рассказал о падении рынка ипотеки в Кировской области

Подробнее о климате на рынке недвижимости рассказал генеральный директор строительной фирмы «Маяковская» Дмитрий Сергеев в эфире радио «Киров Град»¹⁶⁺.

Эксперт отметил, что кардинальных изменений, касающихся спроса на рынке недвижимости, в последние несколько месяцев нет.

— Всё развивается так, как оно должно развиваться в нынешних экономических условиях. У тех, кто планировал взять семейную ипотеку, такая возможность появилась. В последнем квартале прошлого года у банков не было лимитов, в декабре лимиты были выделены, — отметил гость эфира.

Он добавил, что объём взятых семейных ипотек не снизился – доля составляет 80% от всех ипотечных сделок. В остальном наблюдается серьёзное падение спроса. Ключевая ставка 21% является для ипотечного кредита заградительной.

— Наверное, в этом режиме мы весь год и проживем, — озвучил прогноз Сергеев.

Что касается застройщиков, то строительство – очень «инертный» вид бизнеса: объекты  возводятся в течение 1,5-2 лет. Стройки, начатые в прошлом и позапрошлом годах уже профинансированы в той или иной степени. «Провала» здесь не наблюдается.

— Некоторые застройщики сокращают объёмы, некоторые не выводят новые объекты. Строительные площадки готовятся, если будут признаки улучшения экономической ситуации, новые объекты будут выводиться на рынок. А пока все их притормозили, все ждут, – рассказал Дмитрий Сергеев.