Депутаты Кирова одобрили «аренду за рубль» для исторических зданий, но спрогнозировали убытки для бюджета

Как уточнил депутат Андрей Березин, налог на землю и имущество ОКН будет платить собственник, то есть администрация города.

— Льготная аренда за рубль не покроет налоговые затраты, и у города будет убыток по данному объекту, – пояснил депутат.

— Зато мы вовлекаем объекты в оборот и сохраняем их, – ответила зам. начальника департамента муниципальной собственности администрации Кирова Ольга Толмачева. 

— Я не говорю о том, правильно это или нет. Я задаю вопрос: кто будет платить налоги?  Тем более если из этого объекта сделают торговый или офисный центр: он попадет в перечень объектов, которые платят налог от кадастровой стоимости, и суммы будут достаточно большие. При такой ситуации затраты муниципалитета на этот объект будут выше, чем доходы от аренды, – вновь пояснил свою позицию Березин.

Глава города Кирова Елена Ковалева подчеркнула, что изменения необходимы в первую очередь для того, чтобы привлечь инвесторов для восстановления зданий, которые относятся к историческому и культурному наследию.

— Полагаю, что в случае принятия порядка администрации города необходимо провести очень активную работу, чтобы донести эту информацию до потенциальных интересантов. И в последующем, конечно, отслеживать исполнение заключенных договоров. Задача состоит в восстановлении и приведении в порядок этих зданий, – подчеркнула Елена Ковалева.

— Наше законодательство позволяет оформить аренду муниципальной собственности всего на пять лет. Очевидно, что с договором на пять лет ни один предприниматель не возьмется за объект, – поднял еще одну тему депутат Юрий Шлемензон.

— Решение о заключении договора аренды до пяти лет департамент принимает самостоятельно. А свыше пяти лет – это полномочия Кировской городской думы. Законодательство позволяет заключать договор сроком до 49 лет, – пояснила Ольга Толмачева. – Учитывая объем вложений в каждый восстановленный объект, наверное, есть логика заключения договора на более длинный срок.

Юрий Шлемензон акцентировал внимание на том, что необходимо сразу озвучивать все возможные условия, не затягивая и так с достаточно сложным информационным обеспечением.

— Мы принимаем этот закон не для того, чтобы просто был. А для ускорения восстановление объектов культурного наследия, – добавила Ковалева.

Андрей Березин напомнил депутатскому корпусу о своем предложении, озвученном на профильной комиссии:

— Надо продать с обременением эти объекты, если они не нужны городу. Сейчас, во-первых, у нас сильно снижаются шансы на то, чтобы эти объекты кто-то взял. Во-вторых, город 49 лет будет нести затраты на эти объекты. Потому что налоги с этих объектов будут значительно выше доходов бюджета. Мне не понятно, какая здесь логика?

— Мы даем такую возможность, если будет потенциальное желание купить ОКН. Через программу приватизации мы сможет коллегиально рассмотреть вопрос. Одно другого не исключает, – ответила глава города.