Мэрия отсудила у предпринимателя недостроенное торгово-складское помещение

Во время судебного разбирательства выяснилось, что индивидуальный предприниматель является собственницей  1936,5 кв.м. земли на перекрестке улиц Деповской и Мельничной. В 2013 году бизнесмен получила разрешение на строительство здания мелкооптовой торговли. Разрешение действовало до 2014 года. Сегодня строительство здания завершено на 78%. 

Из представленных истцом документов следует, что строительные работы на объекте приняты 03 октября 2014 года. 

Акт приемки объекта капитального строительства подписан между генподрядчиком, ООО «Вятка Трейд Сервис», и индивидуальным предпринимателем только 21 сентября 2020.

При этом с момента завершения работ, с 2014 года, здание уже использовалось для размещения складских и торговых помещений.Эксплуатировалось без каких-либо попыток легализовать эксплуатацию помещения не предпринималось. 

На кадастровый учет по проекту трехэтажное здание поставили лишь в августе 2018 года. Государственную регистрацию объект так и не прошел – из-за отсутствия разрешения ввода здания в эксплуатацию, которое мэрия не выдала. Причиной отказа в выдаче документа стало отсутствие разрешения на строительство, акта приемки объекта капитального строительства, акта, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и так далее. 

В результате рассмотрения дела суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя признать право собственности на торгово-складское помещение на переулке Деповском, 4.