В ГЖИ Кировской области пояснили нюансы платежей за содержание общего имущества
06.06.2023 11:40:15
2775
0
В платежных документах от управляющей организации есть отдельная строка – плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Общепринятое краткое название КР на СОИ или, как принято в народе, плата за ОДН. Начальник Госжилинспекции Кировской области Алена Дудникова пояснила «Бизнес новостям», как начисляются суммы и почему возможен перерасчет.
Объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, определяется как разница между тем объемом ресурса (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, а также отведение сточных вод), который определен по показаниям общедомового прибора учета, и тем, что потребили все собственники жилых и нежилых помещений дома.
— Предположим, что на весь дом было израсходовано 100 куб. м. холодной воды (это показания общедомового прибора учета), а собственниками с приборами учета индивидуальными и теми, кто оплачивает услуги по нормативу, потреблено 90 куб. м. воды. Соответственно, 10 куб. м. – это ресурсы на общедомовые нужды, которые распределяются между всеми собственниками помещений в доме, – комментирует Алена Дудникова.
До 1 сентября 2022 года плата за ОДН начислялась по решению общего собрания собственников исходя их показаний общедомовых приборов учета. Если такое решение не было принято, то начисления производились исходя из норматива потребления.
С 1 сентября 2022 года – в связи с внесением на федеральному уровне Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме – установлен порядок перерасчёта платы за ресурсы, потребленные на содержание общего имущества.
В домах, где нет общедомового прибора учета на коммунальные ресурсы, ничего не изменилось: расчет платы будет происходить по нормативу потребления.
В многоквартирных домах, где установлен общедомовой прибор учета, но собственниками НЕ принято решение на общем собрании о начислениях по его показаниям, – в течение года плата за КР на СОИ будет начисляться по нормативу потребления с перерасчетом равными долями в следующем году исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.
При этом размер платы за КР на СОИ во втором случае в результате перерасчета может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, так и увеличиться – при высоком.
— Большую роль играет добросовестность потребителей при передаче показаний индивидуальных приборов учета, поэтому необходимо исключить факты передачи показаний с ошибками, либо не передачи таких показаний. Можно производить одновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. Например, в Кирове существует практика передачи показаний всех индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов председателем совета многоквартирного дома, – продолжила глава Госжилинспекции.
Как показал проведенный ГЖИ Кировской области анализ начислений, средний размер перерасчета платы за КР на СОИ на территории региона в 2023 году к доначислению составляет: электроэнергия – 5,8 руб./кв. м, холодное водоснабжение – 4,0 руб./кв. м, горячее водоснабжение – 8,4 руб./кв. м, водоотведение – 4,1 руб./ кв. м.
— Если выставленные в квитанции платежи вызвали у вас сомнения, вы можете обратиться в ГЖИ Кировской области для их проверки, – резюмировала Алена Дудникова.
— Предположим, что на весь дом было израсходовано 100 куб. м. холодной воды (это показания общедомового прибора учета), а собственниками с приборами учета индивидуальными и теми, кто оплачивает услуги по нормативу, потреблено 90 куб. м. воды. Соответственно, 10 куб. м. – это ресурсы на общедомовые нужды, которые распределяются между всеми собственниками помещений в доме, – комментирует Алена Дудникова.
До 1 сентября 2022 года плата за ОДН начислялась по решению общего собрания собственников исходя их показаний общедомовых приборов учета. Если такое решение не было принято, то начисления производились исходя из норматива потребления.
С 1 сентября 2022 года – в связи с внесением на федеральному уровне Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме – установлен порядок перерасчёта платы за ресурсы, потребленные на содержание общего имущества.
В домах, где нет общедомового прибора учета на коммунальные ресурсы, ничего не изменилось: расчет платы будет происходить по нормативу потребления.
В многоквартирных домах, где установлен общедомовой прибор учета, но собственниками НЕ принято решение на общем собрании о начислениях по его показаниям, – в течение года плата за КР на СОИ будет начисляться по нормативу потребления с перерасчетом равными долями в следующем году исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.
При этом размер платы за КР на СОИ во втором случае в результате перерасчета может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, так и увеличиться – при высоком.
— Большую роль играет добросовестность потребителей при передаче показаний индивидуальных приборов учета, поэтому необходимо исключить факты передачи показаний с ошибками, либо не передачи таких показаний. Можно производить одновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. Например, в Кирове существует практика передачи показаний всех индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов председателем совета многоквартирного дома, – продолжила глава Госжилинспекции.
Как показал проведенный ГЖИ Кировской области анализ начислений, средний размер перерасчета платы за КР на СОИ на территории региона в 2023 году к доначислению составляет: электроэнергия – 5,8 руб./кв. м, холодное водоснабжение – 4,0 руб./кв. м, горячее водоснабжение – 8,4 руб./кв. м, водоотведение – 4,1 руб./ кв. м.
— Если выставленные в квитанции платежи вызвали у вас сомнения, вы можете обратиться в ГЖИ Кировской области для их проверки, – резюмировала Алена Дудникова.