Кировская область первой воспользовалась новым законом для выкупа недостроя у ФРТ
03.09.2026 15:43:12
167
0
Между Фондом развития территорий (ФРТ) и правительством Кировской области подписан договор о передаче в собственность региона имущества застройщика-банкрота ООО «КЧУС» — жилого комплекса «Вознесенский», расположенного на улице Ленина в Кирове.
Сделка стала первой, заключенной в рамках нового федерального закона, позволяющего субъектам РФ приобретать активы Фонда напрямую, без проведения торгов сообщили в ФРТ.
— Новый закон открывает регионам действенный механизм для защиты своих интересов через обращение в ФРТ с целью приобретения земельных участков для реализации социально значимых проектов. Благодаря закону участки могут быть использованы не только под коммерческую застройку, но и для социальных нужд (под застройку школ, садов, больниц), ускорится вовлечение в хозяйственный оборот земель, оставшихся после банкротства строительных компаний, а средства от продажи направляются на восстановление прав дольщиков. Кировская область показала пример эффективного взаимодействия с Фондом, и мы надеемся, что другие субъекты последуют этому примеру, — прокомментировала заместитель генерального директора Фонда развития территорий Анастасия Пятова.
По этому объекту еще в 2023 году Наблюдательный совет Фонда принял решение о выплате денежных средств пострадавшим гражданам. 77 человек получили компенсации, их права были полностью восстановлены, а Фонду перешли права на недострой.
В 2025 году был принят закон, предоставляющий субъектам РФ возможность выкупать имущество у Фонда напрямую, минуя конкурентные процедуры. Норма была разработана для содействия эффективному развитию городов, решения социальных проблем и устранения недостроев. Фонд предложил всем регионам обратить внимание на этот механизм, и Кировская область первой направила ходатайство о его применении.
— Для реализации сделки Фондом и регионом была проведена масштабная работа: выпущены соответствующие распоряжения, внесены поправки в бюджет, согласованы все необходимые процедуры и документы. Подписанный договор передает в собственность Кировской области имущество застройщика-банкрота, что позволит региону самостоятельно вовлечь его в хозяйственный оборот, — отметили в Фонде.
Как в конце августа сообщали в министерстве имущественных отношений Кировской области, проектная площадь самого объекта превышает 16,5 тыс. кв. метра, а его степень готовности — 67%.
— В настоящее время есть острая социальная необходимость завершения строительства указанного многоквартирного жилого дома, а также обновления нежилого фонда Кировской области. Реализовать завершение строительства предполагается с использованием механизма комплексного развития территории, — прокомментировали в ведомстве.
Новый застройщик будет определен по результатам торгов. Аукцион планируется провести до конца 2026 года.
В настоящее время в работе у ФРТ находится 158 объектов незавершенного строительства. Потенциальные покупатели могут изучить объекты, находящиеся в портфеле, и выбрать проект для реализации своих бизнес-планов.
— Новый закон открывает регионам действенный механизм для защиты своих интересов через обращение в ФРТ с целью приобретения земельных участков для реализации социально значимых проектов. Благодаря закону участки могут быть использованы не только под коммерческую застройку, но и для социальных нужд (под застройку школ, садов, больниц), ускорится вовлечение в хозяйственный оборот земель, оставшихся после банкротства строительных компаний, а средства от продажи направляются на восстановление прав дольщиков. Кировская область показала пример эффективного взаимодействия с Фондом, и мы надеемся, что другие субъекты последуют этому примеру, — прокомментировала заместитель генерального директора Фонда развития территорий Анастасия Пятова.
По этому объекту еще в 2023 году Наблюдательный совет Фонда принял решение о выплате денежных средств пострадавшим гражданам. 77 человек получили компенсации, их права были полностью восстановлены, а Фонду перешли права на недострой.
В 2025 году был принят закон, предоставляющий субъектам РФ возможность выкупать имущество у Фонда напрямую, минуя конкурентные процедуры. Норма была разработана для содействия эффективному развитию городов, решения социальных проблем и устранения недостроев. Фонд предложил всем регионам обратить внимание на этот механизм, и Кировская область первой направила ходатайство о его применении.
— Для реализации сделки Фондом и регионом была проведена масштабная работа: выпущены соответствующие распоряжения, внесены поправки в бюджет, согласованы все необходимые процедуры и документы. Подписанный договор передает в собственность Кировской области имущество застройщика-банкрота, что позволит региону самостоятельно вовлечь его в хозяйственный оборот, — отметили в Фонде.
Как в конце августа сообщали в министерстве имущественных отношений Кировской области, проектная площадь самого объекта превышает 16,5 тыс. кв. метра, а его степень готовности — 67%.
— В настоящее время есть острая социальная необходимость завершения строительства указанного многоквартирного жилого дома, а также обновления нежилого фонда Кировской области. Реализовать завершение строительства предполагается с использованием механизма комплексного развития территории, — прокомментировали в ведомстве.
Новый застройщик будет определен по результатам торгов. Аукцион планируется провести до конца 2026 года.
В настоящее время в работе у ФРТ находится 158 объектов незавершенного строительства. Потенциальные покупатели могут изучить объекты, находящиеся в портфеле, и выбрать проект для реализации своих бизнес-планов.