Инвестнеделя: ставка ЦБ, ипотечный отлив и обеление через кошелек

Новость: Банк России снизил ключевую ставку седьмой раз подряд — РБК.

Комментарий: В этот раз среди финансовых аналитиков практически не было разногласий в прогнозах, и Банк России оправдал ожидания рынка, снизив ставку до 15%. Любопытно, что в комментариях в этот раз ЦБ отметил, что в дальнейшем при принятии решений он также будет учитывать риски не только внутренних, но и внешних условий. И это совсем неудивительно, особенно на фоне событий, происходящих сейчас на Ближнем Востоке, что привело к росту цен на товары, которые мы не только экспортируем, но и импортируем.


Новость: Продажи первичного жилья снизились в феврале на 17,9% год к году — «Ъ».

Комментарий: Изменение условий по льготной ипотеке ожидаемо привело к снижению спроса на новые квартиры. Строительные компании входят в сложный период, и он может продлиться не один год. И это серьезный просчет со стороны правительства. Сначала искусственно были созданы льготные (нерыночные) условия для ряда заемщиков, которые совсем не нуждались в улучшении своих жилищных условий, а воспринимали льготную ипотеку исключительно как возможность заработать дополнительные деньги за счет бюджета. А рост спроса на новостройки привел и к росту цен, и к завышенным ожиданиям строителей, устроивших настоящую гонку, закладывая все новые и новые дома. Но легкие деньги закончились, и, как предупреждал один из известных финансистов, когда начнется отлив, мы узнаем, кто купался голым.

Новость: «Т-Технологии» выкупают у Яндекса 100% группы «Авто.ру» за 35 млрд руб., сделку планируется закрыть в течение нескольких месяцев после получения необходимых одобрений.

Комментарий: Вроде что необычного в такой сделке? А то, что она еще раз подтверждает, что мы уходим в эпоху цифровых технологий. И стоимость некоторых «виртуальных» активов теперь может значительно превышать оценку вещей, которые мы можем потрогать руками. Получается, что доска интернет-объявлений по продаже машин может стоить столько же, сколько крупный завод. К примеру, капитализация одного из ведущих предприятий космической отрасли ПАО «Ракетно-космическая корпорация „Энергия“», где работает около 20 000 человек, составляет также 35 млрд рублей.

Новость: Меры по обелению экономики в 2026–2027 годах должны принести бюджету 500 млрд руб. ежегодно — Силуанов.

Комментарий: Дыра в бюджете большая, и надо ее чем-то закрывать. План по «обелению» экономики состоит из нескольких частей. Но самая серьезная — это борьба с серым импортом и введение НДС на ввозимые из-за рубежа товары. С одной стороны, я согласен, что нужно защищать российского производителя, который уже является плательщиком НДС, но с другой стороны, думаю, всем понятно, что эти изменения приведут к удорожанию товаров, покупаемых нами на маркетплейсах. Получается, что опять крайним станет обычный россиянин, из кармана которого и будут оплачиваться все эти меры по обелению экономики.