Ситуация на рынке недвижимости

На рынке жилой недвижимости Кирова в 2017 году произошли значительные изменения, которые будут оказывать влияние еще года два-три.

В 2017 году значительно снизилось число сделок с новостройками при равном увеличении числа сделок со вторичным жильем, сообщили bnkirov.ru аналитики компании  «Риэлти Групп». Если в 2016 и 2015 годах доля сделок по договорам долевого участия составляла 40% от всех сделок, то в 2017 году она упала до 26%.

- То есть количество сделок осталось неизменным, а произошло перераспределение покупательского спроса между сегментами первичного и вторичного жилья. Покупатели стали значительно чаще покупать вторичное жилье, - сообщили в компании.

Такая тенденция сложилась из-за ряда причин. В частности, из-за падения цен на вторичное жилье, увеличения доступности ипотеки на покупку "вторички".

Для того, чтобы отследить динамику темпов строительства жилых многоквартирных домов в Кирове за прошлый год, эксперты предложили использовать два показателя. Первый - площадь сданных за год жилых домов. Второй - площадь домов, чье строительство началось в 2017 году.

По первому показателю: в 2016 году застройщики сдали чуть больше 480 тыс. кв. метров, в 2017 – около 390 тыс. кв. метров. Падение по показателю введенного жилья составило 19%.

- По второму показатели таковы: в 2016 году застройщики начали строить дома суммарной площадью чуть более 430 тыс кв. метров, а в 2017 – всего 180 тыс. кв. метров. Количество нового строительства упало в ушедшем году более чем в два раза, - говорится в выводах экспертов.

Про планы застройщиков по вводу жилья на 2018 год аналитики сообщили: заявлено около около 370 тыс кв. метров.

- То есть даже при самой благоприятной для застройщиков ситуации сдать больше, чем в 2017 году не получится. Таким образом можно утверждать, что в Кирове сформировался тренд на замедление темпов строительства, резюмировали эксперты.