Эксперты ожидают оживления вторичного рынка и программ от застройщиков
В России с 1 июля отменили программу льготной ипотеки под 8 %. Своими прогнозами на ситуацию, которая будет складываться на рынках первичного и вторичного жилья, поделились риэлторы, эксперт по недвижимости и представитель застройщика. Мнения собрал портал Свойкировский.
— Возможно, сейчас спрос на ипотеку упадет и застройщики не будут увеличивать стоимость квадратного метра. Это сбалансирует спрос между первичным и вторичным рынком жилой недвижимости. Кроме того, уверена, застройщики уже готовы предложить новые программы, в частности, рассрочки платежей при покупке, — считает эксперт по недвижимости Юлиана Юдинцева.
Эксперт также отметила, что скорее всего проценты по ипотеке останутся достаточно высокими, так как снижения ключевой ставки в обозримом будущем не ожидается.
Директор спецзастройщика «АРСО» Павел Шихалеев считает, что теперь компании будут вынуждены за свой счет финансировать банкам льготные ставки. При избытке предложения рынках недвижимости снизится покупательская активность. Это приведет к снижению цен в первую очередь на вторичном рынке. Однако тенденция затронет и первичный.
В свою очередь риэлтор Евгения Филимонова считает, что предпосылок для катастрофического падения продаж новостроек нет. Так как у банков есть другие программы, а у застройщиков – акции и скидки. При этом эксперт прогнозирует, что вторичный рынок «оживится».
— На него может переориентироваться часть покупателей, для которых льготные ипотечные условия станут недоступными. Так что цены на вторичное жильё сильно снижаться тоже не будут, — сказала Евгения Филимонова.