Многоэтажка или школа?

Напомним, на участке в этом квартале ОАО «КЧУС» намерено построить многоквартирный жилой дом (ул.Ленина 31). Компания является собственником участка и уже вложила в проект около 100 млн рублей. Рядом со стройкой находится школа №24, здание которой было построено в 1951 году и нуждается в реконструкции.

 

 

Дмитрий Ветюгов, главный архитектор ООО "ППСК", компании-проектировщика, рассказал, что планируется построить многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной парковкой на 60 мест:

 

- Этажность составит 18 этажей, общий жилая площадь квартир данного дома составит 8 148 кв. м. При норме жилищной обеспеченности в 34 кв. м. общее количество людей составляет 240 человек. 

 

 

Площадь помещений общественного назначения (они будут расположены вдоль улицы Ленина) равняется 3 396 кв. м, а количество сотрудников, которые смогут там работать, – 206 человек.

 

Ольга Злобина, жительница дома №20 по улице Ленина, заметила, что на 108 квартир стоянка на 60 машин окажется недостаточной:

 

- Покупая квартиру в данном доме при том, что на данный момент средняя стоимость квадратного метра в черновом варианте – 60 тысяч рублей, молодая или малоимущая семья даже ипотеку взять не сможет, соответственно покупать будут люди с деньгами. Состоятельные люди имеют машины, причем не по одной машине в семье. Вы представляете, 108 машин каждое утро будет выезжать утром в одно и то же время, вы представляете, что здесь будет твориться?

 

 

Жители добавили, что новый дом «сядет» на так уже изношенные коммуникации и электросети. Опасаются соседи и того, что из-за высокого дома они не увидят солнечного света. 

 

Отвечая на вопрос о парковке, Дмитрий Ветюгов отметил, что компания руководствовалась нормативами законодательства.  Что касается пробок, то въезд к дому будет осуществляться с улицы Р. Люксембург, а выезд - с улицы Мопра:

- Выезд организован на улицу Ленина с южной части участка, причем выезд только с поворотом направо, налево поворота не будет. Это будет отрегулировано знаками и согласовано с ГИБДД.

 

Ответить за состояние сетей, по словам архитектора, должны не проектировщики, а управляющие компании и ресурсоснабжающие организации.  

 

Недовольство жителей вызвал и тот факт, что они не приняли участие в обсуждении строительства многоэтажки в 2014 году. Депутаты от этого округа также потребовали, чтобы их оповещали о подобных мероприятиях. Жильцы домов на смежных земельных участках высказались резко против строительства дома. Выступив за реконструкцию школы №24, они предложили построить дополнительные площади для образовательного учреждения. Прозвучало мнение, что детей будут отправлять в школу рядом с ТЦ «Green Haus», так как образовательных учреждений в этом районе не хватает. 

 

Участники слушаний предложили перенести строительство дома в новые микрорайоны  города, в частности в Чистые пруды, и предоставить застройщику большую площадь земель, чтобы «отбить затраты». Однако специалисты  управления градостроительства и архитектуры администрации ответили, что остановить стройку невозможно, так как «КЧУС» является собственником участка, а постановление, выданное мэрией, обратной силы не имеет.