Крышу снесло

Известие произвело в Кирове эффект разорвавшейся бомбы. А всего-то снесли крышу старой деревянной развалюхи. Это на первый взгляд. Ибо таково было состояние не просто избушки, а флигелька, который некогда был мастерской знаменитого в Вятке и за ее пределами художника Николая Хохрякова на ул. Володарского, 125, областного центра.

 

Художественная разборка

В этом доме проживали последние годы несколько семей, которые вели - как обозначили участники эфира на эту тему на радио “Эхо Москвы в Кирове” асоциальный образ жизни. Ибо ухода за зданием, которое, хоть памятником и не является, находится в едином комплексе с Домом-музеем художника в Копанском переулке, не было вовсе. Оно уходило себе тихонько под землю, ветшало, разрушалось. А в один сентябрьский день лишилось крыши.

 

Об этом событии - начале разборки строения в охраняемой государством зоне - главе департамента культуры области Павлу Сырцеву, находившемуся в тот момент в командировке, сообщил один из неравнодушных горожан.

“Любой нормальный строитель, который бы хотел инвестировать средства, в первую очередь поставит цель - изучить территорию, понять, что в исторической части она собой представляет и какие есть ограничения, - рассказал Сырцев. - И если бы их не было, застройщики давно бы уже купили этот объект, построили на его месте небольшой домик на 3-4 квартиры и заработали на их продаже. Скажем так, у нас хватает предприимчивых людей. Но есть определенная защитная зона, в которой новое строительство запрещено. Конечно, нам не нравится, что она в таком плачевном состоянии, но расселение ветхих объектов — это полномочия муниципалитета, а не области».

 

По словам Сырцева, сразу после звонка он направил к объекту специалиста департамента. А когда тот подтвердил - да, действительно, разобрали за день - незаконный снос освидетельствовали и направили запрос в регпалату. Выяснилось, что не так давно у здания появились новые собственники. Точнее, один новый собственник. Но о нем чуть позже, ибо интрига с интерессантом сноса также сохранялась на протяжении недели.

Одновременно тревогу забил активизировавшийся недавно в Кирове Общероссийский народный фронт. Исполнительный директор фонда Роман Титов 17 сентября разослал в СМИ информацию о том, что неизвестные лица сносят здание бывшей мастерской художника Хохрякова на Володарского, 125. Там же сообщалось, что “здание бывшей мастерской входит в зону охраны объекта культурного наследия (усадьбы Хохрякова), а, значит, разрешение на снос этого объекта, если таковое и было, не могло быть легитимным”.

 

Активисты ОНФ пообещали обратиться с запросом в администрацию города Кирова, чтобы выяснить, кому было продано здание и кто выдал разрешение на снос, а также в прокуратуру с целью проверки законности этих действий.

“Возможно, такая ситуация не сложилась бы, если бы муниципальные и региональные власти уделяли этому историческому объекту должное внимание. Не один год сотрудники музея пытались добиться реставрации объектов, расположенных на территории усадьбы Хохрякова, - сказала сопредседатель регионального отделения ОНФ, директор “Герценки” Надежда Гурьянова. – Удалось же добиться только реставрации здания самого музея. Нужно понимать, что задача властей – заботиться о сохранении исторического наследия, тем более что таких зданий в нашем городе осталось не так много”.

Представители ОНФ выяснили также, что “земля, на которой расположено здание, находилась в собственности горадминистрации”, а впоследствии была продана. Кому – выясняется.

 

В кировской мэрии также не сильно прояснили ситуацию. Зам. главы администрации Юрий Красулин рассказал “Бизнес Новостям”, что существует проект развития этого квартала (по нему в июле даже проходили общественные слушания). Ведет его компания “Кировспецмонтаж”. Однако этот проект “не предполагал снос флигеля на перекрестке”. В мэрии такие действия охарактеризовали как самовольные и направили письма в прокуратуру и другие контролирующие органы. Но самое интересное, что, по словам Красулина, с какими-либо заявлениями о предполагаемом строительстве на этом участке никто не обращался. Он заверил, что даже если и обратится, “разрешение на строительство выдано не будет”.

 

Какой памятник?

Можно выдохнуть? А вот это вряд ли. Ибо настала пора раскрыть карты и назвать нового собственника этого участка. Им стала 3 июня 2014 года супруга гендиректора компании MODO Group Андрея Микрюкова (в редакции имеется копия соответствующего документа). Чтобы было понятно, он возглавлял в свое время компании “Кировский домостроитель”, “Мой дом”, а также его называют инициатором возведения 22-этажной высотки на углу Воровского и Володарского, которая строилась без разрешение на строительство, но затем чудесным образом была введена в эксплуатацию (официально застройщиком является ООО «КировСтройМеханизация №5»). Памятен и случай с кожвендиспансером, о котором ровно пять лет тому назад в сентябре 2009 года в своем ЖЖ писала — в то время зампред правительства области Мария Гайдар:

«4 года назад было заключено соглашение с "Кировским Домостроителем", он получил привлекательную площадку под жилую застройку в центре города, взамен должен был построить новый диспансер. Дома построил, квартиры продал, а диспансер не построил, попросту кинул. При строительстве домов разрушил канализацию диспансера, попросту забросал мусором. Т.к они диспансер не вывели, то и дома, которые они построили, стоят с нарушением сан нормы должно быть 500 м, а у них 150, когда я сказала главе Домостроителя, что пока они Кож вен не выведут, дом они не смогут сдать, он сказал, что наш кожвен все равно закроют и у них все будет в порядке».

 

В 2011 году ООО «Кировский домостроитель» признано банкротом и, соответственно, призвать его к ответу было уже невозможно.

Попытка переговорить с Андреем Микрюковым успехом не увенчалась. В приемной компании на просьбу «Бизнес Новостей» пообщаться с директором ответили, что вопрос не по адресу, и к скандальному участку на ул. Володарского, 125, MODO Group не имеет - к счастью - никакого отношения.

 

Зато встретиться с ним удалось специалистам департамента культуры области, которые ознакомили представителя собственника с соответствующими документами об обременении земли под сносимым зданием.

Позволим себе привести выдержку из постановления правительства области от 10 мая 2012 года, утверждающего границы и режимы использования зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Дома-музея Н.Н. Хохрякова. Итак, в границах охранной зоны запрещены строительство, размещение любых нестационарных объектов, подземных и надземных гаражей, монтаж рекламы, хранение ГСМ и даже прокладка коммуникаций, не связанных непосредственно с объектом. А разрешен лишь капитальный или текущий ремонт объекта недвижимости “Флигель усадьбы Хохряковых” или иная хоздеятельность, “не создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника в его историческом и ландшафтном окружении”. За нарушение этих норм предусмотрено административное наказание в виде штрафа для физлица в размере от 15 до 200 тыс. рублей. И соответствующие заявления уже рассматривает прокуратура.

 

Впрочем, по словам Сырцева, эти запреты не произвели на гостя должного эффекта. И он покинул департамент с уверенностью, что все его вопросы “будут закрыты” и строительство продолжится.

Любопытно, но в интернете до сих пор при желании можно найти интервью Андрея Микрюкова, опубликованное журналом “Бизнес Класс” в 2007 году. Андрей Владимирович говорит следующее: “...социальный статус человека во многом определяется тем, в каком доме и районе он живет. А о каком статусе может идти речь, если в Кирове до сих пор не снесены аварийные дома? Я сам кировчанин, и город свой люблю. Он для меня многое значит: я здесь родился, тут живут самые близкие для меня люди – мама, сын, мои друзья.”

 

Да, аварийные дома не красят город. Но частные коттеджи, построенные в зоне памятников истории и культуры, и вовсе лишают Киров его “изюминки”. Безусловно, власти необходимо искать варианты сохранения этих памятников, поддержания их в пристойном виде. Реставрировать ли за бюджетный счет, или отдавать в долговременную концессию с условием реставрации, а может, как предлагает краевед Александр Рашковский, приспосабливать под детское кафе? Но стоит позволить однажды разрушить втихую историческое здание, делая вид, что ничего страшного не произошло, и начнется. Следом жертвой строителей может пасть, к примеру, еще один пожилой домик, расположенный неподалеку, - принадлежавший некогда художнику Аркадию Васнецову или Дом-музей Александра Грина на той же улице Володарского. Чем не место под частный коттедж?

 

Олег Прохоренко

oleg.prokh@gmail.com