Достраивайте сами

Дольщики, пострадавшие в результате банкротства строительной компании, смогут сами достроить свой дом. Эта и другие «защищающие» поправки внесены в законодательство о банкротстве.

Достаточно интересный документ опубликован накануне в «Российской газете», касающийся новых поправок, призванных защитить обманутых дольщиков. Сегодня, если застройщик не смог достроить дом и объявил себя банкротом, дольщики могут получить обратно деньги, вырученные от продажи имущества банкрота. Для этого недостроенный дом необходимо продать другой строительной компании. Правда, дадут за него не его рыночную цену - которую заплатили дольщики - а лишь стоимость вложенных в его постройку стройматериалов и работ.

Новые поправки в законодательство меняют эту процедуру. Во-первых, недостроенный дом выводится из общей конкурсной массы, то есть уже не может быть продан за бесценок. Во-вторых, если дом уже успели продать, дольщики станут кредиторами не последней, четвертой очереди, как сегодня, а третьей, до уплаты налогов. Это важно, так как именно налоговые платежи и съедают основные деньги, вырученные от продажи имущества банкрота. И третье изменение: денежные права дольщика оцениваются с учетом рыночной стоимости жилья. Кроме того, контролировать процедуру банкротства застройщика теперь обязаны местные власти.

В целом, поправки для Кирова неактуальны, - говорит Александр Солодянкин, директор компании «ОСТ». -  У нас нет прямых «кидал»: город слишком маленький, чтобы можно было так «напакостить», а потом бесследно исчезнуть.

Впрочем, по оценкам федеральных экспертов, принятые поправки в законодательство - еще один шаг в защите участников долевого строительства. Правда, в том, что новый закон поможет решить все возникающие проблемы, эксперты сомневаются: во многом исход ситуации по-прежнему будет зависеть от активности самих дольщиков.