Тариф не резиновый
С июля 2018 года ожидается очередной рост тарифа на вывоз ТБО.
На законодательном уровне увеличено число проверок газового оборудования. Сегодня обе эти строки расходов включены в тариф на содержание жилого помещения, который во многих домах не менялся годами.
Большинство жителей многоэтажных домов не готовы к повышению платы, а управляющие компании тем временем заявляют о непосильном бремени в виде новых расходов, которые вынуждают перераспределять деньги внутри тарифа на тот же мусор в ущерб ремонтам.
В общей массе
«Затраты на вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов входят в тариф на содержание жилого помещения. В ответе на запрос «БН» в мэрию Кирова говорится, что решением правления региональной службы по тарифам:
- для АО «Куприт» с 1 января 2018 года установлен тариф на захоронение ТКО для населения в размере 235,33 рубля за кубический метр (по сравнению с действующим увеличился в 2,7 раза);
- для ООО «САХ» с 1 июля 2018 года установлен тариф в размере 261,37 рубля за кубический метр (по сравнению с действующим тариф увеличился в 13,6 раза)».
Рост тарифов на захоронение ТКО «связан с включением платы за негативное воздействие на окружающую среду и, следовательно, повлечет увеличение платы за содержание жилого помещения», констатировали в мэрии.
В настоящее время она не изменилась. «Вывоз ТБО (до определения регионального оператора мусор будет считаться твердым бытовым отходом) включен в минимальный перечень услуг, которые УК обязана предоставлять населению. Сегодня выделить ее в отдельную строку расходов незаконно, – поясняет генеральный директор ООО «УК Ленинского района» Андрей Антонов.
– Поскольку увеличиваются расходы, должен вырасти и сам платеж. До собственников эту информацию донести непросто. Их можно понять: плата по другим срокам в квитанциях растет каждый год и не по разу. В то же время конкретно плата за содержание общего имущества у нашей УК не менялась с 2013 года. Мы подведомственны администрации города и пытаемся выдерживать социально-ориентированную политику».
«Сегодня деньги на вывоз ТБО заложены в тариф на обслуживание общего имущества. Если расходы внутри тарифа увеличиваются, а в целом он не повышается, то управляющим компаниям какие-то работы приходится делать за счет или даже в ущерб других, чтобы уложиться в конечную сумму. Конечно, правильным было бы оставить действующий тариф до конца года – начала работы регионального оператора. Тогда бы плата за вывоз и захоронение отходов шла отдельной строкой и жильцам было бы ясно, за что платят», – считает представитель Общественной палаты региона, член «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Игорь Кученев.
По мнению экспертов, минимизировать проблему поможет принятие муниципального тарифа на содержание и ремонт жилья, который снимет с УК дополнительную финансовую нагрузку на проведение мероприятий по вывозу и захоронению мусора. «Тарифы на захоронение ТКО будут учтены в затратах на содержание общего имущества многоквартирных домов при планируемом изменении размера платы на содержание жилого помещения», – коротко прокомментировали «БН» в мэрии Кирова.
«У нас на руках есть письмо за подписью главы администрации города. В нем сообщается, что вопрос об утверждении нового муниципального тарифа будет рассмотрен в мае. В нем, думаю, будет учтены все нюансы сложившейся сегодня на рынке ситуации. После установления тарифа мы сможем объяснить собственникам, что повышение платы – это не желание УК, а вынужденная мера, подтвержденная решением администрации города», – высказал свое мнение Андрей Антонов.
Умножай на три
Проблему усугубила еще одна выросшая строка расхода, связанная с изменениями в техобслуживании газового оборудования (поправки внесены в постановление правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»). С 20 сентября 2017 года для любого бытового газоиспользующего оборудования периодичность обслуживания сокращается с 3 лет до 1 года.
Как поясняют в региональной Госжилинспекции, своевременное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (фасадные газопроводы и стояки по подъездам вместе с кранами) должны обеспечивать УК. За внутриквартирное отвечает собственник помещения. В ведомстве при каждом удобном случае напоминают о необходимости заключать договоры со специализированными организациями.
«Логично, что после череды взрывов бытового газа в России увеличили частоту проверки газового оборудования. С точки зрения безопасности все правильно. Газ преимущественно используется в старых домах (новые – под электричеством), износ оборудования требует более частых проверок, – считает Игорь Кученев.
– И собственники должны понять, что их безопасность требует дополнительных расходов, которые необходимо заложить в тариф. Если он не повышается, а расходы на проверку газового оборудования увеличиваются в три раза, эти работы приходится вести за счет других работ, включенных в плату за содержание общего имущества».
«В среднем, на эту строку расхода для 5-этажного дома с 4 подъездами мы закладываем 35 тысяч рублей. Раньше планировали эту сумму на три года, сейчас – на год. Это, опять же, «съедает» ремонтный бюджет этого 5-этажного дома», – привел конкретику Андрей Антонов.
При этом пояснил, что от работ по обслуживанию газового оборудования УК отказаться не может: вопрос безопасности. К тому же невыполнение этих работ со стороны УК может рассматриваться как нарушение лицензионных требований и чревато потерей домов из списка обслуживания. «Сейчас мы находимся в сложной экономической ситуации, когда законодатель говорит: «Платите больше», а собственник отвечает: «Не могу» или «не хочу». При сохранении действующего тарифа на содержание общего имущества мы будем вынуждены отказаться от проведения ряда работ из-за нехватки финансов. На сегодняшний день я такой риск вижу. Сейчас важно донести это до собственников жилья, которые могут принять решение о повышении тарифа», – резюмировал Андрей Антонов.